【大纪元2017年11月02日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）北台湾房价持续修正，但台北市新建案平均总价却不降反涨。分析指出，北市今年有不少总价破亿的豪宅释出，因此拉高成交均价；其中均价最高的士林区每户总价高达1.37亿元，与北台湾房屋最低均价的桃园观音区每户629万元，价差1.3亿元或21.7倍，显见城乡价差可观。
《住展》杂志统计，截至10月25日为止，台北市建案可售户数为2,714户，每户房子平均总价约5,558万元；与去年每户平均总价约5,200万元，增加358万元。新北市可售户数为1万4,599户，每户平均总价约1,903万元；去年均价1,928万元，年减25万元。
其他县市，基隆市单户平均总价约1,202万元、新竹1,290万元、宜兰1,178万元，而桃园市1,131万元则是北台湾各县市中平均总价最低的县市。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，士林新建案每户平均总价逼近1.37亿元，原因是今年释出的不少建案集中在天母地区与阳明山。
松山区状况与士林相仿，每户总价高达1.35亿元，仅次于士林；大安区则以6,357万元屈居第三，由于大多数建案规划为中、小坪数，将平均总价大幅拉低，不到前二名总价的一半。
何世昌认为，房价仍未脱离修正格局，再加上相对低总价房型当道，未来除台北市外，各县市建案每户平均总价应会缓慢降低。至于台北市因未来将释出的豪宅量体仍然可观，预估平均总价还会往上攀高。◇
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