杭州天價學區房成交 單價首次破每平米10萬

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【大紀元2017年11月21日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)近日,杭州一套學區房以每平米10萬元人民幣成交,創歷史新高。大陸近期熱點城市樓市火熱消息不斷。

據《 錢江晚報》11月21日報導,杭州這套學區房位於求智巷內的文二新村,29.58㎡的房子,總價300萬元。該小區的門口就是杭州知名的學軍小學。

「這房子一室一廳一衛,之前一直是房東自己住的,裝修也比較新,最主要的是沒有占用學籍。」據成交該套房源的經紀人透露,這房子從掛牌到成交,只用了4天,購房者看了一次很快就決定下單了。

「今年學軍小學本部學區房的房源,平均下來均價差不多在75,000元/㎡左右,雖然有房源掛牌價到了10萬元/㎡,但在這之前一直沒有成交。」業內人士告訴陸媒記者。

而去年10月底,同屬於學軍小學本部學區房的下寧巷小區,一套28㎡左右的小戶型,以230萬元總價成交,折算單價達83,123元/㎡。

僅一年,杭州名校學區房的最高成交單價就又上了台階,且首次突破6位數。

報導稱,文二新村建於1991年,是典型的市中心「老破小」。但因為有名校學區加持,這套房成交單價竟高達10萬元,讓人覺得不可思議。

報導稱,今年杭州二手房普遍大漲,名校學區房更是漲幅驚人。如文二新村今年年初的成交均價不到67,000元/㎡,近月的成交均價已接近85,000元/㎡,漲了近三成。而去年年初,該小區的成交均價還不到40,000元/㎡,不到一年時間漲了一倍。

近月,杭州大多名校學區房成交均價相比去年,少則每平方米漲了五六千元,多則每平方漲了兩三萬元。而且,當下名校學區房「房東很堅挺的,掛的什麼價格就要求按什麼價格賣,不能降價。」經紀人表示。

此前,熱點二線城市杭州樓市火熱消息不斷。

今年上半年全球城市房價漲幅排行榜中,杭州位列第17名。

8月,在大陸樣本城市中,杭州房價環比上漲5.4%,漲幅領先其它樣本城市。

9月,杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%,遠高於北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一、二線城市。

「十一」長假前夕,杭州上塘宸章三期樓盤開售,250套房86秒售罄。

目前大陸部分城市的樓市依然火熱,樓市調控效果遭質疑。#

責任編輯:高靜

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