【大紀元2017年10月05日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸持續樓市調控。官媒近日稱，今年調控兩輪升級，逾百城調控150餘次。但大陸樓市調控效果遭質疑。
綜合大陸官媒10月3日、4日報導，去年「十一」長假前後開始一輪密集房地產調控潮（業內稱「930」調控）， 今年以來又疊加兩輪樓市調控升級。
去年大陸樓市瘋狂，官方從9月30日開始新一輪調控。之後部分熱點城市樓市仍持續火熱，今年3月17日，官方又推出樓市限購政策。
隨著一二線城市調控加碼，部分二三線城市樓市持續升溫。
近日，上海易居房地產研究院發布的《全國房地產板塊輪動現象研究報告》顯示，本輪房地產周期中，樓市熱度由一線城市傳至二線城市，近期又傳至三線城市。
本輪房價上漲周期中，大部分城市的啟動時間為2015年5月份左右。 截至今年8月，70城房價累計增幅前七名被四大一線城市和二線城市合肥、廈門和南京所占據。合肥以漲幅52%排首位，一線城市北京和廣州分別以51%和47%的漲幅位列二、三位。
2017年2季度，更多的三線城市如北海、無錫和蚌埠等加入了樓市火爆行列。
報導稱，十一長假前，包括西安、南昌、南寧、長沙、貴陽、桂林、海南、寧波、福建等二三線城市和省份掀起新一輪密集樓市調控。限售成為此輪政策的集中發力點。
據統計，中國已有45個城市執行了不同年限的限售政策，所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限後方可上市。而限售相當於樓市的「去槓桿」政策。
中原地產首席分析師張大偉指，未來預計「限售」政策將快速向三四線蔓延，後續可能會超過50個城市執行限售。
報導稱，中原地產研究中心統計數據顯示，今年以來，中國已有超過100個城市（縣級以上）發布了各種相關房地產調控措施約150餘次。前9個月，僅北京市就發布調控政策逾20次，15個核心熱點城市發布調控政策均超過4次。
網民則跟帖稱：官方上百次調控沒有一個是為了降房價；實踐反覆證明，房價就是在調控聲中上漲的，越調控房價越高；政府仍然希望房價上漲，不然為何還要瘋狂賣地？還要降准向市場投錢？ 調控只是為下一輪暴漲做準備；房地產離崩潰不遠了……
而據此前公開報導，大陸房地產市場依然持續火熱。
官方數據顯示，7月份房企拿地金額同比上漲41%；前7個月「國有土地使用權出讓收入」同比增長37.3%。
大陸著名財經評論員劉曉博就此表示，地產商熱衷拿地，因為他們預測最多三年到四年，樓市將走入新一輪上漲周期。
據《新京報》9月18日報導，中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為，目前一線城市房價雖然有所下跌，但仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策來控制；二、三線城市房價仍在上漲。
9月21日，中共社科院發布報告稱，熱點二線城市房價面臨上漲壓力，調控或升級。
9月23日，《券商中國》報導稱， 去年新一輪樓市調控後，樓市高燒不退：一線和部分二線城市即使成交冷靜，但房價就是落不下來；三四線房價漲幅凶猛，成交大幅放量；8月份，全國房地產銷售規模更創下歷史高點。
今年4月，英國《金融時報》發文指，當局持續樓市調控，但全國累計逾300萬億的房地產市值，已和政府形成了短期內無法替代的密切關係，因此政府絕不希望房價實質下降，房價上漲時代仍在繼續。
外界關注，中共雖調控樓市，但其對房地產和土地財政的依賴，加劇樓市泡沫風險。#
責任編輯：孫芸
