杭州天价学区房成交 单价首次破每平米10万

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【大纪元2017年11月21日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)近日,杭州一套学区房以每平米10万元人民币成交,创历史新高。大陆近期热点城市楼市火热消息不断。

据《 钱江晚报》11月21日报导,杭州这套学区房位于求智巷内的文二新村,29.58㎡的房子,总价300万元。该小区的门口就是杭州知名的学军小学。

“这房子一室一厅一卫,之前一直是房东自己住的,装修也比较新,最主要的是没有占用学籍。”据成交该套房源的经纪人透露,这房子从挂牌到成交,只用了4天,购房者看了一次很快就决定下单了。

“今年学军小学本部学区房的房源,平均下来均价差不多在75,000元/㎡左右,虽然有房源挂牌价到了10万元/㎡,但在这之前一直没有成交。”业内人士告诉陆媒记者。

而去年10月底,同属于学军小学本部学区房的下宁巷小区,一套28㎡左右的小户型,以230万元总价成交,折算单价达83,123元/㎡。

仅一年,杭州名校学区房的最高成交单价就又上了台阶,且首次突破6位数。

报导称,文二新村建于1991年,是典型的市中心“老破小”。但因为有名校学区加持,这套房成交单价竟高达10万元,让人觉得不可思议。

报导称,今年杭州二手房普遍大涨,名校学区房更是涨幅惊人。如文二新村今年年初的成交均价不到67,000元/㎡,近月的成交均价已接近85,000元/㎡,涨了近三成。而去年年初,该小区的成交均价还不到40,000元/㎡,不到一年时间涨了一倍。

近月,杭州大多名校学区房成交均价相比去年,少则每平方米涨了五六千元,多则每平方涨了两三万元。而且,当下名校学区房“房东很坚挺的,挂的什么价格就要求按什么价格卖,不能降价。”经纪人表示。

此前,热点二线城市杭州楼市火热消息不断。

今年上半年全球城市房价涨幅排行榜中,杭州位列第17名。

8月,在大陆样本城市中,杭州房价环比上涨5.4%,涨幅领先其它样本城市。

9月,杭州新增客源和带客量环比分别增长18.4%和17.2%,远高于北京、上海、深圳、广州、成都、天津、武汉等一、二线城市。

“十一”长假前夕,杭州上塘宸章三期楼盘开售,250套房86秒售罄。

目前大陆部分城市的楼市依然火热,楼市调控效果遭质疑。#

责任编辑:高静

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