達拉斯地區2018年將成為全美最熱房市之一

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【大紀元2017年12月01日訊】(大紀元記者高強編譯報導)一項最新的預測指出,達拉斯地區的房屋市場明年仍然不會降溫。根據Realtor.com剛剛公布的這項預測,達拉斯-沃斯堡地區預計明年將成為全美最強勁的房屋市場之一,僅次於拉斯維加斯房市。

Realtor.com的預測指,達拉斯-沃斯堡地區預計未來一年房屋銷售將增長6%左右,而房價中值則會上漲5.57%。這相當於全美範圍的房屋銷售和價格增幅的兩倍。

而在Realtor.com之前對2017年的預測中,達拉斯-沃斯堡地區被排在全美第48位,房屋銷售增幅為5.09%,房價中值升幅預測為4.13%。

在全美很多房屋市場中,房屋庫存供應上升導致房屋銷售增長。

Realtor.com的經濟研究主管Javier Vivas在報告中說:「春季購房季節過後,高價位部分的市場將會出現庫存增加,我們預計這會持續並開始讓買家處境獲得舒緩,同時推動2019年及以後的房屋銷售增長。」

明年很可能會出現千禧代房屋買家人數上升,將佔新的抵押貸款持有人的40%以上。

「千禧一代是當今房地產市場的推動力量,」Vivas說:「他們已經佔據了低價位房屋抵押貸款的大部分,並且在中高價位房屋抵押貸款部分也已經接近取代老一輩的主導地位。」

Realtor.com表示,明年房市情況最大的不確定因素是目前的聯邦稅法改革,稅法改革有可能會降低人們對房屋擁有權的興趣,並增加一些購房者的稅額。

2018年全美最熱房市排名
排名 都市 2018年房屋銷售增長(%) 2018年房價增長(%)
1 內華達州拉斯維加斯-亨德森-天堂市 4.90 6.90
2 德州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓 6.02 5.57
3 佛羅里達州Deltona-Daytona
Beach-Ormond Beach
5.47 6.00
4 加州Stockton
-Lodi
4.55 6.43
5 佛羅里達州Lakeland-Winter
Haven
3.00 7.00
6 猶他州鹽湖城 4.62 4.50
7 北卡-南卡州夏洛特-Concord-Gastonia 5.98 3.02
8 科羅拉多州Colorado
Spring
3.12 5.65
9 田納西州納什維爾-戴維森-Murfreesboro-Franklin 1.00 7.67
10 俄克拉荷馬州Tulsa 7.54 1.02

責任編輯:李元

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