「哈維」颶風致德州房屋建造業雪上加霜

人氣 10

【大紀元2017年09月08日訊】(大紀元記者高強編譯報導)受「哈維」颶風的影響,德州原本已經非常緊張的房屋建造業市場將變得更加緊張。由於墨西哥灣沿岸社區需要從颶風造成的損毀中恢復,這將會加劇建築勞工短缺的狀況,同時推高建築材料的價格。

在「哈維」颶風從德州Corpus Christi市登陸,並沿著海岸線向北移動到休斯頓地區的過程中,成千上萬的房屋和公寓被摧毀或遭到損壞。

在風暴發生之前,德州是美國規模最大的房屋建造市場,房屋建造商和建造業工人本來就已經很難跟上全州對新房屋的需求的步伐,而現在還將要面對「哈維」颶風災難重建所帶來的挑戰。

德州農工大學房地產研究中心的的首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)博士說:「房屋建造商、裝修商和建造業人士在未來兩年內都將會很忙。建造業市場本來就沒有多少多餘的生產能力,現在還有維修和更換受損的房屋所帶來的更大壓力。」

即使那些沒有受風暴直接衝擊而遭受損壞的德州城市,像是達拉斯,也會出現建造業工人短缺的情況,因為很多工人都要前往南部去應付損毀重建工作。

總部在達拉斯的Residential Strategies公司的房屋分析師泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示,關於「哈維」颶風對建造業勞工和材料需求帶來什麼影響,房屋建造業人士已經有相當多的討論。他說:「顯然這將會是一個很大的問題,一旦洪水退去之後,必須要做的工作量將會讓休斯頓的房屋市場不堪負荷。勢必對整個行業造成巨大壓力。」

不能指望移民勞工

威爾遜說,過去每當德州發生颶風後,來自墨西哥和拉丁美洲的移民勞工會來幫助清理工作,然而這次「哈維」颶風發生後,不要指望同樣情況會出現。他說:「由於邊境安全措施的加強,加上墨西哥經濟好轉,我們沒有看到人們像過去那樣過境前來。」

威爾遜還預計,由於「哈維」颶風的影響,建築材料價格將會高漲,這包括石膏板、膠合板和屋頂材料等。建築材料的價格上升在自然災害發生後是很常見的,並且通常會持續數月時間。

美國國家住宅建造商協會的首席經濟學家羅伯特·迪茨(Robert Dietz)說:「從短期來看,由於供應瓶頸,當地的建築材料價格會上升。然而,災害事件更主要的影響是導致施工活動的延誤。」

他說:「之前由於對加拿大軟木徵收的關稅導致木材價格上升,加上勞工短缺,我們已經看到在大型市場的施工延誤,而現在風暴在受災地區讓這個瓶頸問題更糟糕,我們將會看到在災後清理期間,房屋建造量會下降。」

災區建造佔全美4%

迪茨表示,這次的風暴對建築行業的影響將會是巨大的。他說:「受災地區的新房屋建造在全美佔有很大的份額,在德州受災的這些郡中,新的單戶房屋的建造量大約佔了全美的4%,佔全德州新房屋建造的32%。」

德州的房屋建造商本來就正在經歷歷史上最糟糕的勞工短缺問題,而現在「哈維」災後重建對勞工的需求,將讓勞工短缺問題雪上加霜。

Metrostudy公司的房屋分析師佩奇·希普(Paige Shipp)表示:「我預計它不光影響休斯頓的房屋市場,而且會影響到整個德州,讓原本已經有難解問題的行業再添一層複雜性。」

責任編輯:李元

相關新聞
德州為外國房地產買家最佳投資地之一
德州售屋速度破紀錄  達拉斯只需31天
去年外國人在美置產創紀錄 中國買家居首
德州農地外國買家收購量全美居首
最熱視頻
【探索時分】購美國最強巡洋艦?對台有何好處
【時事縱橫】北約十提中共 武毒所祕密視頻流出
【秦鵬直播】三記重錘砸下 石正麗「洗白」無力
【遠見快評】G7三大重錘反共 統一戰線成型
【新聞看點】廣州外鬆內緊?國際慎防 北京孤立
【未解之謎】亞特蘭大石頭山神祕的龍珠
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論