德州售屋速度破紀錄 達拉斯只需31天

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【大紀元2017年06月09日訊】(大紀元記者高強編譯報導)德州的房屋出售速度飛快,根據德州農工大學房地產中心的統計,在四月份,州內出售一棟房屋平均只需要55天時間,這是德州房屋出售平均時間最快的紀錄。

而在達拉斯-沃斯堡地區,房屋出售速度就更快得多。根據房地產中心的數據,在沃斯堡,出售一棟房屋平均僅需30天時間,而在達拉斯也只需31天時間。

經濟學家路易斯·托瑞斯(Luis Torres)博士在一份新報告中說:「房屋供應未能趕上需求的步伐,四月份房屋庫存緊張導致德州的房屋總銷售數被拉低了5.9%,而售價低於20萬美元的房屋銷售更是下跌了9.6%,20萬美元以下的房屋銷售下跌佔所有銷售下跌的60%。」

在全州範圍,由房地產經紀上市待售的房屋只有不到四個月的庫存供應,而在達拉斯地區供應則更緊張,僅有不到三個月的庫存供應。

托瑞斯表示,雖然四月份德州的房屋庫存供應月數有輕微的上揚,但緩慢的房屋建造速度可能會阻礙庫存增長進程。如果房屋短缺持續,房價預計會繼續升高,越來越多的德州人會買不起房子。

達拉斯-沃斯堡地區的房價正以前所未有的高價位出售。托瑞斯說:「德州房屋現在比2007年的時候價格高出43.1%,而在全美範圍,房價僅比那時高7.4%。」

在過去十年間,房價在奧斯汀上升了65.7%,在達拉斯上升了55.4%,在沃斯堡上升了44.1%,在休斯頓上升了55.7%,而在聖安東尼奧也上升了37.6%。

責任編輯:李元

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