德州售屋速度破纪录 达拉斯只需31天

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【大纪元2017年06月09日讯】(大纪元记者高强编译报导)德州的房屋出售速度飞快,根据德州农工大学房地产中心的统计,在四月份,州内出售一栋房屋平均只需要55天时间,这是德州房屋出售平均时间最快的纪录。

而在达拉斯-沃斯堡地区,房屋出售速度就更快得多。根据房地产中心的数据,在沃斯堡,出售一栋房屋平均仅需30天时间,而在达拉斯也只需31天时间。

经济学家路易斯·托瑞斯(Luis Torres)博士在一份新报告中说:“房屋供应未能赶上需求的步伐,四月份房屋库存紧张导致德州的房屋总销售数被拉低了5.9%,而售价低于20万美元的房屋销售更是下跌了9.6%,20万美元以下的房屋销售下跌占所有销售下跌的60%。”

在全州范围,由房地产经纪上市待售的房屋只有不到四个月的库存供应,而在达拉斯地区供应则更紧张,仅有不到三个月的库存供应。

托瑞斯表示,虽然四月份德州的房屋库存供应月数有轻微的上扬,但缓慢的房屋建造速度可能会阻碍库存增长进程。如果房屋短缺持续,房价预计会继续升高,越来越多的德州人会买不起房子。

达拉斯-沃斯堡地区的房价正以前所未有的高价位出售。托瑞斯说:“德州房屋现在比2007年的时候价格高出43.1%,而在全美范围,房价仅比那时高7.4%。”

在过去十年间,房价在奥斯汀上升了65.7%,在达拉斯上升了55.4%,在沃斯堡上升了44.1%,在休斯顿上升了55.7%,而在圣安东尼奥也上升了37.6%。

责任编辑:李元

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