達拉斯房市繁榮 「減價」房反增

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【大紀元2017年05月26日訊】(大紀元記者高強編譯報導)儘管房市仍然繁榮,但最近達拉斯房屋市場看到越來越多的「減價」標誌牌,根據Trulia Inc.公司的一份報告,達拉斯地區目前上市出售的房屋當中,有超過14%正在打出「減價」標誌牌。

今年春季,全美主要房屋市場當中,有一些房屋市場看到越來越多在房地產經紀多重上市服務中上市的房屋把要價降低,達拉斯和聖安東尼奧也是這些房屋市場之一。

奧斯汀和沃斯堡也是減價房增加最多的前10名的房市,而休斯頓的減價房比例在德州最高,佔所有上市房屋的15.2%。

Trulia公司的分析師費利佩·查康(Felipe Chacon)在報告中表示:「銷售價格的上升勢頭仍然強勁,但同時也有賣家減價以便房屋盡快從市場上出售,並且這種做法呈加速勢頭。這意味著如果減價按預測進行的話,那麼房價會很快趨於平緩。」

查康分析說:「房價快速上升可能讓賣家在開始時難以給房屋正確定價。」他表示,一些德州的賣家可能按房價的走勢定了過於超前的價格。

在去年,在達拉斯地區上市並在其後降價的房屋數量增加了大約3%。

查康說:「這肯定是賣家做過頭了,在過去兩年當中,所有這些市場的房屋上市價格增長已經有所放緩。放緩的房價增長可能是導致賣家標價過高的原因,於是在上市後要更正或者減價。」

在過去幾年,達拉斯地區的上升的百分比是全美最高的地區之一,今年到目前為止,房屋的中間價和去年同期相比上升了13%。

房地產經紀透露,儘管近期房價大幅增長,但一些賣家可能過高估計了市場。達拉斯Ebby Halliday Realtors公司的首席執行官瑪麗·弗朗西斯·布萊森(Mary Frances Burleson)表示:「我們看到在Preston Hollow、北達拉斯、以及Park Cities都有房屋降價,我已經有五年時間沒有看到這種減價現象了。」

「市場仍然是很棒的市場,只是有些人必須要重新考慮他們的定價。」

上市出售而降價的房屋比例同比增長最大的城市
排名 都市地區 2017 2016 20162017年百分比變化
1 德州達拉斯 14.1% 11.1% 3.0
2 德州聖安東尼奧 11.8% 8.9% 3.0
3 加州聖荷塞 11.0% 8.1% 2.9
4 新澤西州卡姆登(Camden) 18.8% 15.9% 2.9
5 加州舊金山 8.6% 5.8% 2.8
6 俄勒岡州波特蘭 14.8% 12.2% 2.6
7 德州奧斯汀 13.5% 11.2% 2.3
8 北卡羅萊納州羅利 12.1% 9.9% 2.2
9 加州奧克蘭 10.2% 8.1% 2.1
10 德州沃斯堡 13.2% 11.3% 1.9

責任編輯:李元

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