發展中的達拉斯 專家指機會與挑戰並存

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【大紀元2017年03月31日訊】(大紀元記者高強編譯報導)沒多久之前,房地產的流行語還是「地點、地點、地點」。而現在,你可能聽到同樣多的是關於「可步行性」和「不夜城(24-hour city)」。

房地產投資者和開發商現在都開始注重都市體驗,打造對商家和居民更友好的城市。

頂尖的房地產經濟學家休·凱利(Hugh Kelly)在上週的一次本地房地產顧問團聚會上表示,達拉斯地區在吸引新商家和都市居民的競爭中做得很好。

他說:「自1980年以來,達拉斯的人口增加了近300萬人。達拉斯正在增長和變化當中,它是全美發展最快的城市之一。」

新的都市開發不單在市中心,也有在郊區。凱利說:「在我來到這裡的兩、三年當中,達拉斯市中心是一個非常積極的變化來源。」

他不認為郊區繁榮城市的開發項目如布蘭諾的Legacy West和李察遜的CityLine會有損達拉斯中心區的繁榮,相反,他認為那些有最強勁市中心的城市,才能支持最多的周邊城市的繁榮。

凱利表示,在未來幾年中,達拉斯和其它美國城市都必須準備好應對越來越多的人口和更大的建設密度。至2030年時,預計美國的人口會再增長約4,000萬人。大部份這些新增的人口都會在都市地區居住。

這些增長對達拉斯和其它大城市來說,既是一個機會也是一個挑戰。凱利預測:「至2050年,全球70%的人口將會在城市居住,這對房地產來說是多麼好的機會。」

責任編輯:李元

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