发展中的达拉斯 专家指机会与挑战并存

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【大纪元2017年03月31日讯】(大纪元记者高强编译报导)没多久之前,房地产的流行语还是“地点、地点、地点”。而现在,你可能听到同样多的是关于“可步行性”和“不夜城(24-hour city)”。

房地产投资者和开发商现在都开始注重都市体验,打造对商家和居民更友好的城市。

顶尖的房地产经济学家休·凯利(Hugh Kelly)在上周的一次本地房地产顾问团聚会上表示,达拉斯地区在吸引新商家和都市居民的竞争中做得很好。

他说:“自1980年以来,达拉斯的人口增加了近300万人。达拉斯正在增长和变化当中,它是全美发展最快的城市之一。”

新的都市开发不单在市中心,也有在郊区。凯利说:“在我来到这里的两、三年当中,达拉斯市中心是一个非常积极的变化来源。”

他不认为郊区繁荣城市的开发项目如布兰诺的Legacy West和李察逊的CityLine会有损达拉斯中心区的繁荣,相反,他认为那些有最强劲市中心的城市,才能支持最多的周边城市的繁荣。

凯利表示,在未来几年中,达拉斯和其它美国城市都必须准备好应对越来越多的人口和更大的建设密度。至2030年时,预计美国的人口会再增长约4,000万人。大部分这些新增的人口都会在都市地区居住。

这些增长对达拉斯和其它大城市来说,既是一个机会也是一个挑战。凯利预测:“至2050年,全球70%的人口将会在城市居住,这对房地产来说是多么好的机会。”

责任编辑:李元

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