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舊金山工作機會穩步增長 突顯住房供給不足

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【大紀元2017年12月16日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)根據14日發布的舊金山〈2016年經濟和工業盤點〉報告,舊金山2016年的經濟持續增長, 人口、工作機會的增長率超過灣區總增長率。

2016年,舊金山人口增加到86萬6,600人,年人口增長率為2.5%,過去10年間的人口增長率達到6.9%;同時工作也保持了連續7年的持續增長,比2015年多出2萬8,730個職位,工作機會達到了創紀錄的70萬3,230個。

這一報告14日在舊金山規劃委員會的會議上公布,旨在為社區組織、商業和公共及私人機構提供一個可資參考的經濟數據。

舊金山新增工作機會顯著,在2009到2016年的17年間,共新增加了15.4萬個工作;而根據規劃委員會住房平衡報告,在差不多同一個時間段,從2007年到2016年間,僅新建了2萬5,660套住房。

規劃委員會副主席丹尼斯‧理查茲(Dennis Richards)表示,過去10年的每一年都是同樣的情況,新增了更多工作,但是新建的住房、交通基礎設施等都跟不上。

但總體情況看,舊金山經濟狀況非常不錯,不僅工作、人口均有所增長,從2015年到2016年間,新成立的商業機構,以及工人的薪資水平、市府收入均有長足的增長,而且在過去10年間一直如此。

與過去10年間類似,2016年辦公室工作占僱傭比例最大,達到42%,比2007年增加了37%;零售業工作占18%,跟2007年持平;製造、分發以及維修工作2016年占比為13%,2007年為15%;文化、產業及教育行業的工作保持了與2007年24%的水平。但2015年至2016年間,酒店業工作減少了4%,比2007年下降了13%。

此外,變動較大的還有建築業的工作,2016年是增長第二快的行業。規劃委員喬爾‧柯佩爾(Joel Koppel)表示,剛剛不幸去世的李孟賢市長,對建築行業的增長貢獻良多。柯佩爾說,在2008年到2011年期間,是建築行業最糟糕的下降時期,李孟賢擔任市長以後,將建築公司吸引到舊金山來,為許多人提供了很多工作機會,讓他們能夠生活下去。

舊金山2016年新增加了5萬9,302個商業機構,年增幅達1.4%,與2006年相比增長率為35%。土地使用數據顯示,45%新增的商業機構是屬於文化、產業及教育行業,增長第二快的商業機構是辦公室租賃行業,增幅達23%,增幅14%的零售業排名第3,增幅8%的製造、分發以及維修行業排名第4。

舊金山的工作人員2016年薪資增長、尤其是辦公室工作的薪資增長明顯。2016年在舊金山工作員工的工資總額為715億美元,其中大約有62%屬於辦公室雇員所得;15%由文化、產業及教育行業員工所得;14%為從事製造、分發以及維修的員工所得;零售員工占其中的7%。

舊金山市府2016財政年度(2015年7月1日至2016年6月30日)年增長率為8%,達到58億美元,占比最多的是房產稅,大約占其中的31%左右。

2016年舊金山市府花費年增長率為7%,達到51億美元,但仍然在年度收入之下。花費最多的部分為公眾保護,占總花費的25%。

2015年舊金山收到了2萬9,800個建築申請,是過去10年來最多的一年;2016年這一數字降低4%到 2萬8,750個,其中68%是民居建築申請,16%是辦公室、8%是零售用途。

理查茲表示,建築申請下降主要是由於2016年選民通過的C提案造成的,這一提案將新建築的可負擔住房占比確定權交由市議會決定。理查茲說,這帶來許多不確定因素,從而令建築商們對未來走向多持觀望態度。

2016年,獨自駕駛、騎自行車以及步行上班的比例略有下降,有40%左右的員工乘坐公共交通上班,獨自駕駛占33.2%,騎自行車的有2.7%,步行則占7.4%。◇

(此文發表於11634F期舊金山灣區新聞版)

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責任編輯:王洪生

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