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旧金山工作机会稳步增长 突显住房供给不足

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【大纪元2017年12月16日讯】(大纪元记者周凤临综合报导)根据14日发布的旧金山〈2016年经济和工业盘点〉报告,旧金山2016年的经济持续增长, 人口、工作机会的增长率超过湾区总增长率。

2016年,旧金山人口增加到86万6,600人,年人口增长率为2.5%,过去10年间的人口增长率达到6.9%;同时工作也保持了连续7年的持续增长,比2015年多出2万8,730个职位,工作机会达到了创纪录的70万3,230个。

这一报告14日在旧金山规划委员会的会议上公布,旨在为社区组织、商业和公共及私人机构提供一个可资参考的经济数据。

旧金山新增工作机会显着,在2009到2016年的17年间,共新增加了15.4万个工作;而根据规划委员会住房平衡报告,在差不多同一个时间段,从2007年到2016年间,仅新建了2万5,660套住房。

规划委员会副主席丹尼斯‧理查兹(Dennis Richards)表示,过去10年的每一年都是同样的情况,新增了更多工作,但是新建的住房、交通基础设施等都跟不上。

但总体情况看,旧金山经济状况非常不错,不仅工作、人口均有所增长,从2015年到2016年间,新成立的商业机构,以及工人的薪资水平、市府收入均有长足的增长,而且在过去10年间一直如此。

与过去10年间类似,2016年办公室工作占雇佣比例最大,达到42%,比2007年增加了37%;零售业工作占18%,跟2007年持平;制造、分发以及维修工作2016年占比为13%,2007年为15%;文化、产业及教育行业的工作保持了与2007年24%的水平。但2015年至2016年间,酒店业工作减少了4%,比2007年下降了13%。

此外,变动较大的还有建筑业的工作,2016年是增长第二快的行业。规划委员乔尔‧柯佩尔(Joel Koppel)表示,刚刚不幸去世的李孟贤市长,对建筑行业的增长贡献良多。柯佩尔说,在2008年到2011年期间,是建筑行业最糟糕的下降时期,李孟贤担任市长以后,将建筑公司吸引到旧金山来,为许多人提供了很多工作机会,让他们能够生活下去。

旧金山2016年新增加了5万9,302个商业机构,年增幅达1.4%,与2006年相比增长率为35%。土地使用数据显示,45%新增的商业机构是属于文化、产业及教育行业,增长第二快的商业机构是办公室租赁行业,增幅达23%,增幅14%的零售业排名第3,增幅8%的制造、分发以及维修行业排名第4。

旧金山的工作人员2016年薪资增长、尤其是办公室工作的薪资增长明显。2016年在旧金山工作员工的工资总额为715亿美元,其中大约有62%属于办公室雇员所得;15%由文化、产业及教育行业员工所得;14%为从事制造、分发以及维修的员工所得;零售员工占其中的7%。

旧金山市府2016财政年度(2015年7月1日至2016年6月30日)年增长率为8%,达到58亿美元,占比最多的是房产税,大约占其中的31%左右。

2016年旧金山市府花费年增长率为7%,达到51亿美元,但仍然在年度收入之下。花费最多的部分为公众保护,占总花费的25%。

2015年旧金山收到了2万9,800个建筑申请,是过去10年来最多的一年;2016年这一数字降低4%到 2万8,750个,其中68%是民居建筑申请,16%是办公室、8%是零售用途。

理查兹表示,建筑申请下降主要是由于2016年选民通过的C提案造成的,这一提案将新建筑的可负担住房占比确定权交由市议会决定。理查兹说,这带来许多不确定因素,从而令建筑商们对未来走向多持观望态度。

2016年,独自驾驶、骑自行车以及步行上班的比例略有下降,有40%左右的员工乘坐公共交通上班,独自驾驶占33.2%,骑自行车的有2.7%,步行则占7.4%。◇

(此文发表于11634F期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王洪生

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