【大紀元2017年12月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）不良房地產開發商鑽「日落條款」的空子，撕毀樓花銷售合同，僅僅是為了以更高的價錢重新出售，如此行徑經費爾法克斯媒體（Fairfax Media）的一系列報道之後，引發了新州政府的調查。
據澳洲Domain房地產網消息，新州政府緊急立法，制止所謂的「日落變卦」做法，雖然如此，政府仍然擔心公眾利益被掠奪，他們發佈了新的討論文件，徵求回饋意見。
最近，財政、服務與房產廳長Victor Dominello宣佈了這一舉措。他說：「在過去的十年中，樓花銷售合同增加了十倍。它們現在佔新州住房銷售市場的大約11.5％。」
「2015年中期，隨著悉尼房地產市場的升溫，不良開發商開始使用日落條款取消購房者合同，以更高的價格把相同的公寓房重新出售。」
「2015年9月，新州政府啟動了一項關於期房銷售的在線調查，收到639個回應，在調查期間每天有30多個回應。」
但是在兩年之後的今天，新發佈的討論文件在問這樣一個問題，是否有必要進一步加強對樓花購買者的保護，尤其是針對開發商在合同交換後大幅改變開發項目計劃的做法。
在費爾法克斯媒體報道的一些案例中，一居室公寓房變成了單間套房，而且面積大大減少，更多的公寓房可能被擠在一起，也有人抱怨合同的長度和片面的條款不公平地支持著開發商。
Dominello說，在急於交換合同時，買方往往沒有時間適當考慮合同和談判條款。因此，討論文件「考慮了這些問題和可能的公開、標準條款與冷靜期的改革，以便在市場上提供更多的明確性和確定性。」
現在，他邀請公眾就各種話題發表評論，包括需要在合同中強制披露開發計劃是否獲得了規劃批准，10％的首付款制度，開發商是否違反了「日落變卦」新規則，以及州最高法院應擁有何種判決賠償損失的權力。
房主法人聯盟（Owners Corporation Network）立即向政府表示祝賀。
該聯盟的總裁Karen Stiles說：「我們讚揚廳長遵守他的諾言，將不公平的計劃合同置於關注的焦點中。因為消費者處於明顯的劣勢，其後果可能在情感上和經濟上具有破壞性。」
所有來自公眾的意見書必須在2018年1月30日星期二之前交給註冊總署辦公室。
責任編輯：簡沐
