【大紀元2017年12月26日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸官方持續進行樓市調控，北京二手房價格回調，三環驚現6萬/平方米的「學區房」。
據大陸官媒12月26日報導，中國房價最堅挺的地方是北京二、三環以內，其中房價最堅挺的是每個學校周邊方圓2公里的學區房。
北京曾經最貴的學區房位於西城區文昌胡同，該胡同的平房曾創下40萬一平米的天價紀錄，因為該區域緊鄰北京最著名的第二實驗小學。
但是，12月25日，多家房地產研究機構的最新數據顯示，截至12月中旬，北京新房和二手房成交量依舊低迷，北京三環已出現單價低於6萬的學區房。
偉業我愛我家市場研究院總監孔丹對陸媒記者表示，從統計數據看，北京二手房市場價格整體回調10%以上，超過八成二手房房源出現降價。
陸媒記者調查發現，北京學區房價格出現一定程度跌幅。長椿街地鐵附近學區房均價維持在14萬元/平方米左右，與房價最高時的16萬元/平方米相比，回調了2萬元/平方米左右。西城區宏廟學區豐匯園目前成交均價約17萬元/平方米。有業主表示，目前房價跌至去年10月份的水平。
報導說，北京三環學區房已出現低於6萬元/平方米的價格，北三環附近的一套150平方米的三居室學區房報價為900萬元。
據中介介紹，總價高、單價低的房子，存在近50萬元的討價空間。而知春路、海淀黃莊、中關村附近的學區房，成交均價約在11萬元/平方米左右，相比最高點回調20%以上。
報導說，位於北三環的一套70平方米的學區房今年7月份在中介銷售平台掛網，最初報價為660萬元，截至10月份，報價調至580萬元。目前，業主報價為520萬元，並備註價格還可以談。
不過，易居研究院研究總監嚴躍進表示，北京很多看似價格不斷調低的二手房，其實相比去年還是明顯上升，無非就是獲利空間收窄。
去年9月底開始，大陸持續進行樓市調控，其中，北京至今年9月初，一年內調控近50次。
但官方調控效果遭質疑。9月18日，《新京報》援引中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華的話認為，目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策來控制。
據《21世紀經濟報導》12月14日的報導，今年中國樓市調控政策密集程度前所未有，但如從全年樓市整體走勢看，無論是成交量還是房企業績，仍走出一條相對向上的曲線。
據中國證券網12月25日報導，克而瑞系統監測的重點城市住宅成交統計均價顯示，所有城市年內房價同比均上漲。其中，深圳成為房價最高的城市，今年1—11月成交均價達57,404元/平方米，較去年同期增長7%；其次是上海和北京。
11月20日，房屋屋（its-home）的文章說，其實所有的調控都是為穩定市場，降房價從來都不是政策的選項，也不是政府部門的希望。#
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