北京學區房價持續下滑 西城區單價最多降5萬

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【大紀元2017年09月15日訊】北京學區房因為需求旺盛,一直受到市場的青睞,但是近來學區房價受調控的影響,從5月份開始,也隨著大環境一直在下降。最受歡迎的西城區學區房,有的單價下降了人民幣5萬元之多。

由於中國大陸教學資源失衡,導致許多家長追「名校」。而北京西城區、東城區、海淀區因為具有優質的中小學教學資源,一直受到有學齡孩子家庭的青睞,這些家長希望孩子通過求學改變自身的命運,再加上一些投資者看到有利可圖,也紛紛進入到學區房市場,使這些學區房房價一直在漲。但是,今年3月17日中共開始調控樓市以後,學區房價也在大環境下開始下降。

據《新京報》9月15日報導,因為西城區的教育資源尤為密集,所以該區的學區房也最為搶手。但是近來有「天價房」之稱的金融街學區房的房價也已經下降。

在今年3月份之前,宏廟小學附近小區的房價單價達21萬元(人民幣,下同)以上1平米,現在已降至16萬元左右。而房價下跌現象在西城區並非個例。北京小學天寧寺分校附近包括榮豐2008、廣華軒、西豪逸景等眾多小區都出現量價齊跌的現象,目前片區整體單價在7萬~9.5萬元之間。一中介經紀人表示,跟3月17日前相比,榮豐2008小區單價降了2萬~3萬元。

東城區有的學區房價已近回落到去年9月份時的價格,有的和今年3月份相比下降了12%左右,有的賣主表示價錢還有商量的餘地。

海淀區的學區房單價普遍下降了1到2萬元,多的下降了3至4萬元。中關村二小華清校區,相比3月17日前,房價已降10%~15%,目前房價已回落到去年9月份、10月份的價格。

據報導,亞豪機構市場研究部總監郭毅認為,此前以學區房賦予二手住宅附加值的房產,價值或多或少有一部分下跌。北京住宅房地產業商會會長黎乃超認為,之前學區房的房價遠背離價值,未來學區房仍會有降價空間。

但也有業界人士表示,因為大陸父母望子成龍的心態,再加上目前大陸劃片上學的原則不會改變,學區房在市場較受歡迎的現實也不會改變,所以,學區房價或許還有小幅下跌,但大幅下降的可能性不大。#

責任編輯:劉毅

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