Barfoot公司：奧克蘭住房銷量年跌二成

【大紀元2017年12月06日訊】（大紀元記者溫妮報道）根據奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson發布的最新數據，今年11月，奧克蘭住房銷量年同比下跌20%，房源存量繼續被推高，買家有大量房源可選。

11月份Barfoot公司共售出757套住房，遠低於去年同期售出的947套，不過相比10月份增長19%，相比過去3個月的平均值高出9.7%。

上月該公司住房平均售價為91萬3244元，月環比略增0.3%，年同比下跌2.1%；銷售中間價為83萬元，月環比持平，年同比下跌4%。

與此同時，住房存量繼續增長。11月份Barfoot公司新上市房源1995套，年同比增長4%，相比 10月份增長13%。11月底房源存量相比去年同期增長25%至4838套，是5年多以來的最高紀錄，相比10月份增長8.7%。

新西蘭過熱的房市曾經被視為金融穩定的風險因素，但儲備銀行更嚴的限貸令及各銀行收緊貸款標準的政策，致使過去一年裡風險放緩，雖然房貸利率仍然較低，仍然刺激人們增加債務。

Barfoot公司董事基裡·巴富特（Kiri Barfoot）說，雖然本地開發商及土地儲備者的興趣開始回升，但仍有一定程度的猶豫，因為他們希望對未來的政府政策有更清晰的認識。

ASB銀行經濟師金·蒙迪（Kim Mundy）說，高存量水平加上政策的不確定性，意味著房價存在進一步適度下跌的風險。而且，央行放寬限貸令的消息也可能起到助推作用。不過，儲備銀行預計，本次放寬限貸令不會對房貸利率造成大的影響。

Barfoot公司表示，高端市場的買家仍然看好當前的價位，售價超過100萬元的房產大量反彈。11月份該公司共售出55套高於200萬元的房產，售價超過100萬元的房產高達262套，創下5月份以來高端市場的最高紀錄。

另外，上月該公司還售出了62套農村和田園房產，是3月份以來最高的月度數據。

責任編輯：易凡