site logo: www.epochtimes.com

Barfoot公司:奧克蘭住房銷量年跌二成

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2017年12月06日訊】(大紀元記者溫妮報道)根據奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson發布的最新數據,今年11月,奧克蘭住房銷量年同比下跌20%,房源存量繼續被推高,買家有大量房源可選。

11月份Barfoot公司共售出757套住房,遠低於去年同期售出的947套,不過相比10月份增長19%,相比過去3個月的平均值高出9.7%。

上月該公司住房平均售價為91萬3244元,月環比略增0.3%,年同比下跌2.1%;銷售中間價為83萬元,月環比持平,年同比下跌4%。

與此同時,住房存量繼續增長。11月份Barfoot公司新上市房源1995套,年同比增長4%,相比 10月份增長13%。11月底房源存量相比去年同期增長25%至4838套,是5年多以來的最高紀錄,相比10月份增長8.7%。

新西蘭過熱的房市曾經被視為金融穩定的風險因素,但儲備銀行更嚴的限貸令及各銀行收緊貸款標準的政策,致使過去一年裡風險放緩,雖然房貸利率仍然較低,仍然刺激人們增加債務。

Barfoot公司董事基裡·巴富特(Kiri Barfoot)說,雖然本地開發商及土地儲備者的興趣開始回升,但仍有一定程度的猶豫,因為他們希望對未來的政府政策有更清晰的認識。

ASB銀行經濟師金·蒙迪(Kim Mundy)說,高存量水平加上政策的不確定性,意味著房價存在進一步適度下跌的風險。而且,央行放寬限貸令的消息也可能起到助推作用。不過,儲備銀行預計,本次放寬限貸令不會對房貸利率造成大的影響。

Barfoot公司表示,高端市場的買家仍然看好當前的價位,售價超過100萬元的房產大量反彈。11月份該公司共售出55套高於200萬元的房產,售價超過100萬元的房產高達262套,創下5月份以來高端市場的最高紀錄。

另外,上月該公司還售出了62套農村和田園房產,是3月份以來最高的月度數據。

責任編輯:易凡

評論