【大纪元2017年12月06日讯】（大纪元记者温妮报道）根据奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson发布的最新数据，今年11月，奥克兰住房销量年同比下跌20%，房源存量继续被推高，买家有大量房源可选。
11月份Barfoot公司共售出757套住房，远低于去年同期售出的947套，不过相比10月份增长19%，相比过去3个月的平均值高出9.7%。
上月该公司住房平均售价为91万3244元，月环比略增0.3%，年同比下跌2.1%；销售中间价为83万元，月环比持平，年同比下跌4%。
与此同时，住房存量继续增长。11月份Barfoot公司新上市房源1995套，年同比增长4%，相比 10月份增长13%。11月底房源存量相比去年同期增长25%至4838套，是5年多以来的最高纪录，相比10月份增长8.7%。
新西兰过热的房市曾经被视为金融稳定的风险因素，但储备银行更严的限贷令及各银行收紧贷款标准的政策，致使过去一年里风险放缓，虽然房贷利率仍然较低，仍然刺激人们增加债务。
Barfoot公司董事基里·巴富特（Kiri Barfoot）说，虽然本地开发商及土地储备者的兴趣开始回升，但仍有一定程度的犹豫，因为他们希望对未来的政府政策有更清晰的认识。
ASB银行经济师金·蒙迪（Kim Mundy）说，高存量水平加上政策的不确定性，意味着房价存在进一步适度下跌的风险。而且，央行放宽限贷令的消息也可能起到助推作用。不过，储备银行预计，本次放宽限贷令不会对房贷利率造成大的影响。
Barfoot公司表示，高端市场的买家仍然看好当前的价位，售价超过100万元的房产大量反弹。11月份该公司共售出55套高于200万元的房产，售价超过100万元的房产高达262套，创下5月份以来高端市场的最高纪录。
另外，上月该公司还售出了62套农村和田园房产，是3月份以来最高的月度数据。
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