【大紀元2017年01月30日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）今年黃曆新年黃金週，有許多中國遊客到墨爾本來尋找理想的住宅。但一些房地產經紀人表示，今年黃金週看房的人數沒有去年多。由於中國加強了外匯管制，中國買家在澳洲買房變得更加困難。
據澳洲新聞（news.com.au）網站和都門（Domain）新聞報導，中國大型旅遊代理機構攜程網（英文名：Ctrip.com）將澳洲列為最受歡迎旅遊地的第五名，位居泰國、日本、美國和新加坡之後。
房地產信息網居外（juwai.com）總裁Charles Pittar說，富裕的中國人來澳洲和新西蘭旅遊時，特別是到墨爾本之後，通常會去參觀房地產。Charles Pittar說：「他們喜歡這裡，會把孩子送到這裡讀書，接下來就是買房。」
一家環球房地產信息網站對120名中國投資者的調查顯示，計劃在黃金週去國外旅遊的人中，有近一半人表示將在旅行期間參觀房地產。
澳洲房地產網站realestate.com.au的數據顯示，Point Cook區、Rowville區、Glen Waverley區、Doncaster區和Mt Waverley區本週會迎來一批中國投資者。2016年下半年，在房地產網站上對這些區的點擊量最高的是中國用戶。
Balwyn區、Ringwood區、Box Hill區、Camberwell區和Doncaster East區受中國買家的歡迎程度排在前10名，這些地區位於墨爾本中環地帶和東部。
Harcourts房地產經紀公司位於西部Wyndham市的資深經紀人Glen Wilson說，在去年黃曆新年黃金週，位於Point Cook區的住宅向買家開放時，來自中國的參觀者突然增多。在那期間，一位中國買家在Sanctuary Lakes區買了一棟住宅，他在簽合同之前都沒去看一下。隨後，他的表親在其隔壁也買了棟住宅。
Wilson先生說：「他們喜歡Point Cook區的多元文化，這裡離市中心近，房價不高，而且房子較新。」
Investorist房地產經紀公司創始人Jon Ellis說：「在過去幾年中，中國買家喜歡市中心的公寓住宅，或者距市中心5公里範圍內的住宅。但他們現在把尋找房源的範圍擴大到遠離市中心的住宅和新宅地套餐項目。」
另據都門（Domain）新聞報導，中國居民按規定每年可從國內向境外匯5萬美元。但從2017年7月份開始，銀行需要上報任何1萬美元或超過1萬美元的個人境外匯款詳細信息。
Ray White房地產經紀公司位於Balwyn區的經理Helen Yan說，與去年相比，今年在黃金週看房的人數會減少。如果澳洲本地銀行不向中國買家貸款的話，那麼中國買家的買房計畫可能受阻。Yan女士說：「很多經紀公司面臨這種棘手的處境。我們告訴客戶，若沒有匯錢渠道，很難（在墨爾本）買房。」
在黃金週期間，Yan女士計劃將位於Balwyn區、Balwyn North區、Canterbury區和Kew區的房產向中國買家開放。這些住宅的價格在360萬澳元至550萬澳元之間。她的多數潛在中國客戶擁有臨時居民簽證，可購買舊房供自己居住。
面向中國客戶的Sodichan網站經理Esther Yong說，今年黃金週相對比較安靜。許多中國人會在參團旅遊時看房，但今年報名看房的人數僅僅是去年的一半。因為中國外匯管制變嚴，買家可能需要更長時間去做決定。
Yong女士說，儘管過去幾個月來市場交易放緩，但本次黃金週來墨爾本的中國買家更符合購房的資質要求。越來越多的中國買家傾向於墨爾本北區和西區的新宅地套餐項目，因為越來越多的經紀公司向中國客戶推廣這類房地產項目。
Biggin&Scott經紀公司位於Glen Waverley的經理Ming Xu說，中國買家可能會找到匯錢方法。中等價位的房地產是最受歡迎的，因為買家容易獲得貸款。他說：「所有的新規則都是挑戰，但不是障礙。」他還說，澳洲相比其它國家來說仍然是最吸引中國買家的地方。在黃金週期間，他的經紀公司對來看房的買家每次至少安排一名懂中文的經紀人。
責任編輯：李欣然