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悉尼附近一些區逆勢 房價不升反降

在房價逆勢而行的區中,跌幅最大的是悉尼Palm Beach的獨立房, 其平均房價從2007年年初的290萬澳元下降到了如今的230萬澳元,跌了60萬澳元。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年02月26日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)悉尼房地產市場繁榮推動房價飆升,但在悉尼北區、西區、中海岸的一些地區,房價卻逆勢而行。與十年前相比,這些地區的房價並無上漲甚至變得更加便宜。

據澳洲房地產網報道,澳洲房地產數據機構CoreLogic的研究顯示,目前在Palm Beach、Liverpool和中海岸等地的一些區,房產的中位價低於2007年的水平。

過去的十年中,悉尼的中位房價翻了近一倍。典型獨立房的中位價從48.1萬澳元跳升至近90萬澳元,公寓房的中位價從37.8萬澳元上升至如今的68萬澳元。

在房價逆勢而行的區中,跌幅最大的是悉尼Palm Beach的獨立房, 其平均房價從2007年年初的290萬澳元下降到了如今的230萬澳元,跌了60萬澳元。附近的Whale Beach區,十年前的獨立房中位價是354萬澳元,現在降到了300萬澳元。在悉尼西區的豪宅區Denham Court,中位房價在十年前是125萬澳元,如今是88.4萬澳元。

房價比十年前便宜的區還有Gosford附近的Killcare Heights和Pearl Beach。那裡的獨立房中位價分別下降了24.3萬澳元和12萬澳元,這兩個區典型獨立房的平均房價現在均為大約79萬澳元。

還有一些區的房價雖然沒有大幅下降,但也一直維持在凍結的狀態。

在中海岸的St Huberts Island、Blackwall和The Entrance North,典型獨立房的平均價與2007年的平均房價比,相差不到1萬澳元。在Liverpool地區的Wallacia,目前的中位房價為72.7萬澳元,與十年前相比,差額在2.2萬澳元以內。

房地產專家表示,在悉尼其它地區房價繼續上漲的趨勢下,一些區因被買家摒棄或忽視而出現房價逆勢的現象。

REA集團的首席經濟師Nerida Conisbee稱,中海岸的房價未能跟上悉尼其它地區的房價上漲步伐是因為那裡距離多數職業人士的工作地點較遠。

但她認為,對於想要利用中海岸等地區房價處於較低點的機會的買家來說,他們可能只有有限的機會。中海岸房產更好的房價已在促使一些買家在考慮是否應該花更長的通勤時間而在這個地區買房了。

責任編輯:簡沐

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2017-02-26 8:03 PM
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