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悉尼附近一些区逆势 房价不升反降

在房价逆势而行的区中,跌幅最大的是悉尼Palm Beach的独立房, 其平均房价从2007年年初的290万澳元下降到了如今的230万澳元,跌了60万澳元。(简沐/大纪元)

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【大纪元2017年02月26日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)悉尼房地产市场繁荣推动房价飙升,但在悉尼北区、西区、中海岸的一些地区,房价却逆势而行。与十年前相比,这些地区的房价并无上涨甚至变得更加便宜。

据澳洲房地产网报道,澳洲房地产数据机构CoreLogic的研究显示,目前在Palm Beach、Liverpool和中海岸等地的一些区,房产的中位价低于2007年的水平。

过去的十年中,悉尼的中位房价翻了近一倍。典型独立房的中位价从48.1万澳元跳升至近90万澳元,公寓房的中位价从37.8万澳元上升至如今的68万澳元。

在房价逆势而行的区中,跌幅最大的是悉尼Palm Beach的独立房, 其平均房价从2007年年初的290万澳元下降到了如今的230万澳元,跌了60万澳元。附近的Whale Beach区,十年前的独立房中位价是354万澳元,现在降到了300万澳元。在悉尼西区的豪宅区Denham Court,中位房价在十年前是125万澳元,如今是88.4万澳元。

房价比十年前便宜的区还有Gosford附近的Killcare Heights和Pearl Beach。那里的独立房中位价分别下降了24.3万澳元和12万澳元,这两个区典型独立房的平均房价现在均为大约79万澳元。

还有一些区的房价虽然没有大幅下降,但也一直维持在冻结的状态。

在中海岸的St Huberts Island、Blackwall和The Entrance North,典型独立房的平均价与2007年的平均房价比,相差不到1万澳元。在Liverpool地区的Wallacia,目前的中位房价为72.7万澳元,与十年前相比,差额在2.2万澳元以内。

房地产专家表示,在悉尼其它地区房价继续上涨的趋势下,一些区因被买家摒弃或忽视而出现房价逆势的现象。

REA集团的首席经济师Nerida Conisbee称,中海岸的房价未能跟上悉尼其它地区的房价上涨步伐是因为那里距离多数职业人士的工作地点较远。

但她认为,对于想要利用中海岸等地区房价处于较低点的机会的买家来说,他们可能只有有限的机会。中海岸房产更好的房价已在促使一些买家在考虑是否应该花更长的通勤时间而在这个地区买房了。

责任编辑:简沐

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2017-02-26 8:03 PM
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