【巧用房產退稅經之八】澳洲居家生意稅務概況與見解

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【大紀元2017年03月10日訊】目前,澳洲大約有100萬人擁有居家生意。居家生意發展迅猛,所有商業類型中,小生意佔了96%,而小生意中的70%是居家生意,換言之,67%的商業類型為居家生意。

發達的信息技術促使越來越多的人離開雇員眾多的大企業,轉而尋找個人創業的商機。這其中,貸款利息和繳稅成為人們運營居家生意的最大開銷。然而現實中,個人和公司破產的比率居高不下,這使得銀行漁翁得利。與此同時,稅務局(ATO)則更嚴厲地檢查欠稅和漏稅情況。

在本期專欄,我們談到的居家生意房產抵稅,將有力地協助你在現金交易中合理、合法地避稅,而且沒有被起訴的風險。我們站在客戶的立場上,向您提供精準的財務、稅務諮詢。

人們希望現在和未來都能生活得富足,卻並不真正地了解如何達成這一目標。那些非投機性的投資難以短期見效,而保本的固定收益投資則需投入大量資金方可獲得相當回報,因為利率實在低得可憐。太多的人對財務領域有片面、甚至錯誤的認識,而且不信任財務諮詢人士。也不信任律師及地產商,只是在不得已的情形下向他們求救。

但是,一般的執業會計師沒有時間和意願,在房產抵稅領域作深入研究和探索,只有我們專長於這一領域。我們可以幫助你從稅務局獲得最大程度的有利于你個人情況的稅務裁決(private ruling),為你爭取稅務局私人裁決的最佳結果。我們幫助你做到的抵稅累積,其收益遠優於養老基金。

正如我們前幾期談到的,居家生意房產抵稅的適用範圍相當廣泛,大多數人的大部分房產都可以。你可以用最少的開支來升級或建造你的居所,並沒有地點的限制。

如果你以目前的居所作為生意房產,它可立即幫你削減不可抵稅的個人債務,如:房貸、個人貸款、信用卡借債等;如果你沒有債務困擾,這一新的抵稅類別則可幫助你獲得10萬澳元的免稅額度(按澳洲人35萬澳元的平均貸款額度,以及30%的平均繳稅比率來計算)。不同於其它投資,你可以每天掌控你個人的資產和業務。

FRANK GENOVESI

Intellisolve

M: 0410 283 211

frank@intellisolve.com.au

 

責任編輯:楊新雲

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