【大紀元2017年03月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）要想踏上悉尼房地產市場的階梯，腰纏百萬已經不夠了，需要有數百萬澳元的財力。
據澳洲新聞網報道，2016年年底，悉尼中位房價超過200萬澳元的區比房價在60萬澳元的區數量少。
事實上，根據CoreLogic數據結構編製的圖表顯示，悉尼有14.2％的區的中位房價在200萬澳元以上，11.2％的區中位房價在40萬澳元和60萬澳元之間。
相比之下，霍巴特中位房價在20萬至40萬澳元之間的郊區多於其它房產價位的區，布里斯本約28.8％的區的中位房價在這一範圍內，即使是墨爾本仍然有6.3％的區在這一範圍內。
在悉尼，中位房價介於100萬至200萬澳元之間的區比例最大，約39.4％。悉尼是全澳唯一大部分區的中位房價高於60萬澳元的州府城市。
CoreLogic數據的研究部主管Cameron Kusher說：「對於想在悉尼買房的人來說，這是令人沮喪的。即使你看看悉尼的公寓房市場，衹有6.5％的區中位房價低於40萬澳元。雖然公寓房較便宜，但公寓房的低端市場也沒有大量的供應。」
「在這樣的價格水平下，低收入者根本不可能擁有自己的住房，無論是獨立房還是公寓房。」
在前州長Mike Baird於1月份突然辭職，接任的Gladys Berejiklian宣誓就職後，立即將注意力轉到住房負擔能力問題及解決辦法上。
她在任職新州長後發表的首次公眾演講中，誓言將住房負擔能力視為首要任務。她表示，要保證新州每位辛勤工作的普通人都能擁有自己住房的希望。
她稱增加供應是解決住房負擔能力的最佳方式。但有一些人不贊同這一說法，他們認為稅務改革纔是迫切需要。
「開展稅制審查是當務之急，」新州房地產協會主席John Cunningham說，「新州政府近年來發了這筆大財，現在是回饋的時候了。我們促請州長Berejiklian認識到印花稅已經30年未經審查了。」
新州房地產協會正在爭取為首次購房者購買低於100萬澳元的房產時減50％的印花稅，還建議對65歲以上購買100萬澳元以下房產者減50％。
房地產公司LJ Hooker的總裁Grant Harrod支持優先進行稅務改革。他說：「廢除印花稅將直接幫助改善住房負擔能力，幫助增加人口的流動性，並鼓勵自住房房主為適應他們不斷變化的需求而去換更大或更小的房子。」
更重要的是，這似乎也是房主的想法。在由LJ Hooker進行的對超過2600名房主的調查中，收到了房地產代理的估價，但還沒有將房產上市出售的房主中，51％的坦承如果印花稅更低，他們就會出售房產。如果印花稅全部取消，這一數字會上升到61％。
州長貝麗吉克蓮為了表明她對新州特別是悉尼住房負擔能力的重視，宣佈聘請了前儲備銀行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）為州政府提供諮詢。
她的這一舉動耐人尋味。在史蒂文斯領導下的儲備銀行在2015年聯邦住房負擔能力調查中，主張更改負扣稅政策，而並未強調增加供應以解決住房負擔能力的問題。這與州長貝麗吉克蓮宣稱的主張相悖。
責任編輯：簡沐
