【大紀元2017年03月13日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）即使是蒙巴節（Moomba Festival）長週末，住宅購買者的熱情也沒受到影響。墨爾本房地產市場上週六（3月11日）的拍賣活動競爭依然激烈，成交率高達79.2%，略低於一週前80.6%的成交率，但明顯高於去年同期73.4%的成交率。
都門（Domain）新聞3月13日報導，上週六掛牌拍賣住宅的總數僅有258棟，大大低於一週前1182棟的掛牌總數。今年二月開始至今，週六拍賣成交率的平均水平達到79.7%，這是2010年以來最好的「年初行情」。
在3月11日的拍賣市場，行情火爆的北區繼續維持全墨爾本最高的拍賣成交率（93.3%），15棟被拍賣住宅中僅1棟沒能成交；內城區東部取得90%的成交率；內城區南部的成交率為84.6%；東南區取得80%的成交率；東北區成交率為77.8%；西區取得77.8%的成交率，同時取得最高拍賣數（28棟），東部遠郊的成交率為74.1%；內城區取得69.2%的成交率。
比較引人注目的拍賣結果如下：
Hawthorn East區4居室住宅（ 18 Carlyle St）：305萬澳元
Fitzroy North區5居室住宅（ 13 Alister St）：287.5萬澳元
Carlton North區4居室住宅（967 Drummond St）：271.8萬澳元
Kew區4居室住宅（ 88 Edgevale Rd）：231.5萬澳元
Williamstown區4居室住宅（ 73 Victoria St）：190萬澳元
價格最高的是Toorak區一棟3居室住宅（ 7 Monomeath Ave），其成交價高達385萬澳元﹔價格最低的是墨爾本市區1居室單元房（7/9-13 Anthony St），其成交價為18.77萬澳元。
3月11日，墨爾本拍賣成交總額為8740萬澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為75.5萬澳元，低於一週前的價格中位數（84.375萬澳元），但比一年前同期的價格中位數（69.95萬澳元）高7.9%。
低利率是近期強勁行情的顯著影響因素。僅管澳洲經濟體潛在的經濟活動仍然不足，但目前的基準利率仍可至少保持到今年中期。
但是，住宅抵押貸款利率可能維持上升趨勢，投資者強勁的信貸活動將受到金融監管機構嚴密監控。
責任編輯：李欣然