【大紀元2017年03月13日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）台中市長林佳龍推動台中港的港市合一計畫動作加大，不但三井outlet將在2018年啟用，他繼而向行政院提出「台中港2.0」計畫，希望連結高美溼地到台中港工業區成為「商務觀光特區」；勤美、潤泰、寶佳等集團已經南下獵地，海線房市未來看漲。
上週，台中市長林佳龍親赴日本橫濱取經，汲取三井集團如何成功帶動橫濱港港市合一的經驗；在林佳龍提出的「台中港2.0」計畫中，範圍擴及位於台中港南方的工業區，往北延伸至三井Outlet park、高美濕地、梧棲漁港等，並致力開發海洋生態館、電力博物館，可說是市府自行造鎮的新典範。
台中海線與台中市中間阻隔了大肚山，早年海線民眾到台中市，須先轉車到彰化，再轉車到台中，因而與台中市關係疏遠。加上海線海風強勁，即使市府強力推動兩岸郵輪旅遊，陸客下船後，幾乎直接驅車進入台中市，少有停留在海線觀光消費。台中港特定區市地重劃早在2009年重劃竣工，但始終不見國內大型集團投資意願。
2013年10月，遠雄以5.6億標下5,410坪商業用地，2014年，又以10.1億標得6,440坪地，台中港特定區才為大家所矚目。加上林佳龍上任後，將台鐵高架化延伸到海線車站，並推動雙港輕軌，加上三井Outlet park確定進駐，勤美、潤泰、寶佳、林新等大型開發商均進入購地。
據悉，勤美集團獵地超過3,500坪、寶佳機構超過5,000坪、潤泰集團超過1.5萬坪。
此外，台中建商海灣建設與在地建商中港皇家、聖璽建設也都爭相搶進周邊購地，計劃朝向飯店、醫療保健、賣場、住宅推案等規劃發展。
長期耕耘在地的竑全不動產經理顏曜智表示，台中港特定區的2期商業土地均為商四，容積率為600%；目前最便宜從15萬起跳，基地臨路20米、30米馬路，每坪價差約5至6萬，「此外，基地面積大小也會影響。」
海線住宅市場升溫
中港皇家除已開發台中港酒店外，另有5,900坪土地尚未開發。而聖璽建設則已在梧棲推出「中港雲頂」2期大樓預售屋。
在台中港市鎮中心規劃8期建案的「遠雄之星」至今已超過700戶家庭購買，前3期接在短時間內完銷，成為當地指標預售案。最新一期「遠雄之星5」每戶總價288萬起，是目前全台中預售案的最低價，每週來客平均約50組。該案坪數20至45坪，月付僅3,888元，積極搶攻單身、首購、小家庭等自住買盤，海線住宅的買氣逐漸升溫。
而重視工法的潤泰與喜歡結合環境設計的勤美將在海線推出何種建案？令人期待。
責任編輯：羅令尹
