【大紀元2017年03月03日訊】在低利率、加幣貶值和房價相對較低的環境下，商業地產巨大升值前景聚焦了投資者和商家的目光。在卡爾加里南部鬧市區，高人行和車流交通、富裕的社區、高配置等特點使得The Windsor成為一座全城一流的鬧市區商業辦公大樓。
開發商Arlington Street Investments的發展部執行副總裁本內森（Ralph Bennetsen）表示，他們開發的宗旨是選擇最佳地段，打造地標性建築，而The Windsor就是其中一個。
本內森說，The Windsor大樓共5層高，配置規格高端，是醫務所、診所、會計師、律師事務所等專業創業人士的首選。目前大樓僅剩第三和第四兩層待售，其他樓層已經售出。
高端先進辦公大樓
The Windsor大樓提供10.9萬平方呎的辦公面積，搭載三臺電梯，每臺可承重3,500磅。大樓採用一流安保系統，提供自行車間和浴室，方便業主的日常生活。
The Windsor大樓可作為醫療辦公用途，這往往對辦公空間、結構、建材、溫度等有特別要求。例如The Windsor提供兩個大型樓內熱水器，業主還可以家裝獨立熱水器，在其他方面也符合標準。
本內森表示，高效、節能、環保是這座寫字樓的設計特點，所以公共管理費用低。他強調，這會為業主大大減少長期維護成本低，相比老舊的大樓，其性價比不言而喻。
商業樓能否繁華的一個重要因素是看其停車位是否充裕。The Windsor大樓提供234個車位，相當於每455平方呎的佔地面積有一個車位，是附近所有地區人均停車位最多的寫字樓，極大方便衆多潛在客戶前來。
現已有多家知名商家入駐，包括有機農貿市場Blush Lane、Elite健身房、Red Bloom沙龍、Nova瑜伽室等。
好地段是王道
寫字樓投資特別要看中其地段價值，尤其要注重該地段的發展潛力。辦公區域的發展不僅需要有良好居住環境和人流做基礎，還需要整個地區商務氛圍和交通配套的支持。
Bennetsen表示，開發商成功的關鍵就是選擇絕對的黃金地段。The Windsor大樓位於50 Ave SW與Elbow Drive SW交界處（5112 Elbow Drive SW），也是周邊區域最後一處可做商業樓的地塊。
大樓簇擁在全城最優質社區之中，比鄰卡爾加里收入最高的三大黃金社區：Upper Mount Royal、Britannia和Elbow Park。這三個社區不僅房價均價達150萬元，也是全國人均收入最高的社區之一。
大樓所在位置交通發達，臨近Macleod Trail和Glenmore Trail，估計每日超過3萬次的人流量。業主還方便前往市中心、Chinook購物中心、Sandy Beach公園等地。全城最有聲望的高爾夫球場Golf and Country Club也近在咫尺。
投資自己的未來
卡城正南部是辦公大樓、專業中心的聚集地，始終保持著強勁的發展勢頭，在綠線輕軌建成後會把更多的社區緊密聯繫起來。卡城新建成的南部醫院已帶動了附近人流量，另外還有多個零售和居民地產項目在規劃中，在不斷注入商業活力。
本內森表示，現在是擁有商業地產的絕好時機，為自己事業的未來投資。他說：「在大樓建成之前低價買入，購入後還可以租出，今後的投資收益可觀。」
業主可與加拿大商業開發公司（BDC）合作，獲得最高可達100%的貸款額度、25年分期付款，BDC還提供靈活的還款方式。
The Windsor大樓目前建設順利，預計在2017年第三季度竣工。
關於開發商
Arlington Street Investments是卡爾加里資深城市開發商和地產投資公司，多次榮獲大獎，打造地標性經典建築項目。卡爾加里著名17 Ave繁華發展項目便是出自Arlington之手，其擁有多處地盤和市中心鬧市地盤，專攻城市開發和發展，打造商民雙用「生活-工作-玩樂」式建築和項目。
公司主席兼CEO弗蘭克‧萊納德爾利（Frank Lonardelli）在業內享有聲望，因準確把握市場方向而聞名，近期剛被評為「2016年度卡城商業領袖」。其公司在2014年和2015年連續兩個年度獲得「消費者最佳選擇獎」（Consumer Choice Award）。
（本文系工商報導，相關資訊由商家提供，不代表本報社觀點。）
責任編輯：趙明月
