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別忘了 去年賣房的今年得報稅!

時序進入2017年,加拿大五大銀行之一的蒙特利爾銀行首席經濟學家率先提出,多倫多房價恐已是泡沫化。(大紀元)

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【大紀元2017年04月07日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)去年秋加拿大聯邦政府收緊房貸政策時,有一個不太干起眼但很關鍵的變動是,去年賣房的,今年報稅時必須如實上報,即使是賣掉多年主要住宅房屋無需交稅也得報。這是加拿大稅局(CRA)首次要求報稅人報稅時如實上報稅務年度房屋交易情況。

填寫報稅表時,在稅表投資增值表中填寫房屋出售情況,填寫信息包括:交易基本信息,購買年度,交易收益和房屋基本描述等。隱瞞不報或任意修改稅表的,罰款高達8千。德勤(Deloitte)稅務合伙人布羅菲(Brian Brophy)說,如果出售的是主要住宅,哪一年出售都不用擔心交稅,只需如實在稅表中填寫就可了。

去年秋渥京在宣布系列房貸收緊政策時,曾說這一變動是希望,的確是主要住宅享受了增值稅豁免。如出售房屋在持有年限內,只有部分年限是作為主要住宅,計算和扣除房屋作為主要住宅年限內的增值稅豁免額部分,其它部分仍應如實交稅。

安永會計師事務所稅務合伙人斯利斯科維克(John Sliskovic)說,這樣一來,過去同一報稅年度申請多幢房屋主要住宅交易稅豁免的人,就再也鑽不到空子了,稅局能更輕易發現。一些擁有住房和獨立屋的人,就得確定報稅時到底用哪個作為主要住宅報,在這一點上,當然是哪個房屋增值幅度大,哪個就作為主要住宅來報。

布羅菲說,此前,由於缺乏數據,稅局對人們主要住宅報稅情況知之甚少。有了這一規定,就能更好掌握人們的房屋交易情況。

責任編輯:滕冬育

 

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