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十年後 澳洲一成住房將是預製組裝房

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【大紀元2017年05月13日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一位工業界專家表示,到了2027年,澳洲將有超過十分之一的住房會是預先在工廠生產組裝,然後直接送到地點,現場安裝的預製房。

澳洲Domain房地產網消息,隨著越來越多的製造型公司轉向建築行業,組裝房將可能讓購房者節約高達25%的成本。

預製組裝房行業組織prefabAUS的總裁Warren McGregor說:「預製房雖然不是解決住房可負擔能力問題的一個完整的解決方案,但是其中的一部分。」該行業組織的成員在過去的一年中已成倍增長至200家公司,這些公司或已參與預製組裝房行業或對組裝房的未來感興趣。

McGregor 表示,在未來的10年中,對預製組裝房將會有10%的增長預測並不是太過分了,特別是當有更多的製造公司加入進來,轉型進行這種商業模式的建設的時候。

預製組裝住房(也稱為模塊房或非現場建築)長期以來一直是海外許多地區住房市場的重要組成部分。在瑞典,這類住房佔80%,在日本佔15%,在整個歐洲和亞洲,這類住房的數量也在快速上升。

然而,在澳洲,這類住房目前僅佔家庭住房的3%,而且通常是單一定製的建築設計住房。不過,工業界人士表示,這個數字將呈飛速上升的趨勢。

目前墨爾本大學正在對預製建築的實用性和經濟性進行一項重要的研究。各州政府對這類低成本的住房解決方案正越來越關注。大的開發商正在投入更多資本對這類住房進行研究與開發。此外,住房買家對這類預製組裝房的質量的懷疑也越來越小。

Modscape公司的總經理Jan Gyrn 表示,一般需要12個月建的房子,他們公司只需要12個星期就能完成生產,然後用一天的時間安裝,兩至三個星期內就全部完工。

由於擁有大型預製部門的日本建築商Sekisui House在2009年購買了A.V. Jenning 公司後增加了在澳的業務,該公司以及與許多大型開發商(如Frasers Property Australia公司和Lend Lease公司)的合作夥伴關係,或將進一步推動這類住房市場的變化。

Unibuild Technology公司的創始人兼總監Peter Smith認為,人們對模塊化住房使用壽命的擔憂也將減少。 他說:「我的第一套預製組裝房位於堪培拉,48年後,它看起來仍是很好。」

此外,對於成本的考量也可能會推升對這類住房的需求。總部位於墨爾本的McCorkell公司估計,由於房屋架構成本包含在建築成本之中,而且現場項目管理等費用也會減少,這類房屋可總體節省高達25%的成本。

最重要的是,現場建造的所需時間大大減少,這意味著人們可以在老房子中住到新家送來前的最後一刻。

責任編輯:簡沐

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