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渥太華二手房市場春暖花開

渥太華4月份售出1,795套住房,比2016年同期增長4.9%。(大紀元圖片庫)
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【大紀元2017年05月16日訊】(大紀元記者徐真編譯報導)渥太華房地產協會成員通過該協會的多重上市服務系統(MLS)於4月份共售出了1,795套住宅物業,比2016年4月售出的1,711套,增長4.9%。4月銷售量的五年平均值為1,613套。

渥太華房地產協會主席Rick Eiser先生表示:「4月份的二手房市場繼續保持了銷售單位的上漲態勢,僅略低於2010年創造的記錄。銷售活動顯示出賣方市場的趨勢。較低的庫存,加上需求的增加,造成了搶offer的現象並使物業轉手得更快,物業在市場上的平均累積天數隻有71天。」

4月的銷售量包括312套共管公寓類物業,1,483套住宅類物業。共管物業包括所有註冊成共管的物業,無論其款式(即獨立,半獨立,公寓,疊層等),以及註冊成合作社,生活租約和分時渡假的物業。住宅物業類別包括所有其它的住宅物業。

Eisert先生說:「我們繼續看到高端住宅銷售量上升的趨勢。售價在50萬加元以上的房地產比去年有所增長,超過100萬加元的住宅更顯著,銷售量比2016年4月份翻了一番。自今年年初以來,83套超過100萬加元的房地產易手,相比之下去年的同一時間段只有38套。高端物業銷售量的增長可能是由多倫多來的買家和小換大的買家一起促成的。另外一個促成因素是,在高科技領域產生了許多高薪的就業機會,吸引更多的人進入渥太華市場。」

渥太華地區4月份銷售的住宅類房屋的平均售價為435,883加元,比2016年4月份上漲7.9%。公寓類房產的平均售價為268,553加元,比上年4月份增長2.9%。協會提醒,平均銷售價格信息,對於建立一段時間的趨勢可能具有參考價值,但不應作為一個特定的物業價值增加或減少的指標。平均銷售價格是根據所有出售物業的總成交額而計算的。價格和條件將因不同的地段而異。

「住宅市場中兩個銷售最活躍的物業仍然是價格30萬加元到399,999加元的物業和價格40萬加元到499,999加元的物業,佔據了55.1%的市場份額。在公寓市場中,銷售最活躍的物業是價格在15萬至249,999加元之間的物業,佔公寓市場份額的53.8%。」Eisert先生說。「除了住宅和公寓的銷售,渥太華房地產協會成員還協助客戶自年初以來租出了865套房產。」

責任編輯:行雲

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