【大紀元2017年05月02日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）根據BIS牛津經濟研究所的預測，兩年內，悉尼的辦公樓建設將進入最高峰，掀起自20世紀80年代以來最大的一次商用房產建設熱潮。
據澳洲金融評論報報導，受創紀錄的低空置率和高漲租金的鼓舞，BIS牛津經濟研究所預計，在2019年至2023年間，悉尼將建設200多萬平方米的新辦公空間，多數辦公樓將建在市中心、麥覺理園（Macquarie Park）和帕拉馬塔（Parramatta）。
最新一輪的辦公樓相當於北悉尼、麥覺理園和車士活（Chatswood）現有辦公樓的總量。儘管去年的辦公樓建設達到八年來的高峰，有37萬平方米的辦公大廈上市，包括巴朗加魯（Barangaroo）的兩座辦公大廈和位於喬治街（George Street）200號的安永會計師事務所（Ernst & Young）的新總部大樓，新一輪的建設不久仍將到來。
BIS研究所認為，下一輪辦公樓建設高潮的動力將來自低空置率和強勁的租金增長。BIS研究所預計，到2018年底，悉尼辦公樓的空置率將從6.5％降至僅4%，這將是30年來的新低，市中心的辦公樓空置率甚至將更低。
BIS研究所的資深項目經理沃克爾（Lee Walker）表示，悉尼辦公樓市場正走向一個持續的非常低空置率的階段，在未來十年，這將推動辦公樓租金的強勁上漲。因此，他認為悉尼商用房產建設大幅上升的高潮即將來臨。
沃克爾說：「雖然一些主要集中在悉尼市中心、帕拉馬塔和北悉尼的新項目已經開始，但大量的辦公樓項目通常需要兩到三年建成，最早要到2019年或2020年才能完工。」
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