【大紀元2017年06月01日訊】過去的一年給倫敦房地產市場帶來了不少動蕩，以致去年在倫敦的五個行政區中有四個的交易水準（交易水準：購買和出售的房屋數量，是當地住房市場健康的關鍵指標）出現下降。但第一太平戴維斯（Savills）的新研究還是指出了在明年房價有潛力繼續上漲的重點區域。下面就為大家細數從倫敦Barnet到Southwark等仍有強勁漲勢的地區。
首先是倫敦的巴奈特（Barnet），交易水準上漲近6％。其它表現優異的地區還有Barking＆Dagenham，上漲4.6％；Havering上漲3.3％；Sutton上漲2.5％；在去年其它所有區的成交量都萎縮的背景下，Bromley and Southwark也有些微上漲。
Barnet
巴奈特與北部地區有良好的交通線路連接，有一系列現代化公寓和經濟實惠的家庭住宅。西Hendon地區交易價格增幅最高，交易價格平均在50.1萬英鎊——增長了40％；在Edgware地區，成交價平均為52.6英鎊，增長了33％。附近的Mill Hill也不錯，上漲了28%，均價在68.6英鎊。
West Hendon
Warren Bradley地產代理公司的經理Adam Bunce表示，得到了西亨頓地產（West Hendon Estate）復興工程的支持，實力強勁的West Hendon計劃在2027年建造超過2‚000套新住宅。
然而，他認為並不是英國的本土買家在推動市場。「新建築主要是海外買家買走的，大部分是投資。」他解釋說，「這裡土生土長的人沒幾個能買得起這些公寓的。」
Bunce說，一個典型的全新兩居室公寓價值大於35萬英鎊到40萬英鎊。面積更大一些、更好的房子，是該地區的三臥室帶露臺的房子，通常賣給當地家庭的價格在52.5萬英鎊和55萬英鎊之間。
Southwark
在整個首都，交易量最棒的是Southwark大教堂附近的南岸（South Bank），銷售額同比驚人地增長了114％。專家認為，可能是因為該地區的新建築投資熱潮給了買家比2015年更多的選擇。大教堂地區的平均價格是目前的價格表中最高的，在80.4萬英鎊。
Southwark區的Camberwell Green表現也不俗，房屋銷售量同比增長57％。這得歸功於Frasers 地產公司對它的開發。這個地區的房屋平均價格為41.7萬英鎊。
「這是個翻天覆地的年份。」Beresford住宅房地產顧問Michael Oduniyi如是說，「年初的時候還在『高空飛行』，但隨後我們增加了印花稅然後是脫歐投票。 現在人們才剛回過神來重新開始買房。現在和我預約看房的客戶數量比之前整個夏天看的還多。」
Oduniyi的客戶基本上是租住在Brixton和Peckham地區，但目前還承擔不起那裡房價的年輕夫婦。而在Camberwell Green地區，從大約55萬英鎊起，他們可以入手一棟有三個臥室和陽台的聯排房，或者是一套從47.5萬英鎊到50萬英鎊不等的兩臥室公寓。◇
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