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英國房地產20個最熱門的投資地

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【大紀元2017年06月15日訊】英國最佳的房產投資地在哪?房東在哪裡投資收益最多?至2021年,哪裡房價的漲幅最大?巴克萊集團的研究報告基於12個關鍵指標,幫您回答了這個問題。

這12個指標包括過去房價水準、租金上漲趨勢、就業水準、通勤模式、盈利水準,以及未來人口增長和就業增長的趨勢。

20. Stratford-upon-Avon

英格蘭中西部地區的就業率很高,其中Stratford-upon-Avon平均家庭收入相當高。

巴克萊集團預測到2021年房價將上漲23%,全國平均漲幅則為6.1%。

19.Hart, Hampshire

Hart的租金水準呈現高速增長態勢,這表明該地區房產需求增加的可能性較大。預計到2021年該地區的預期價格將上漲23.4%。

18. East Renfrewshire, Scotland

蘇格蘭唯一一個排名前20的地區,其人均收入較高。該地區居民教育水準高, 53%的人有大學或以上的教育程度。

高教育水準帶來更高的潛在收益,所以有可能推高房價。

17. Windsor & Maidenhead, Berkshire

該地區的高創業率和企業增長率是英格蘭東南部的一個房產投資熱點。

高創業率促進了該地區的住房需求。預計到2021年,Windsor & Maidenhead的房價漲幅為24.9%。

16. Rushcliffe, East Midlands

Rushcliffe位於諾丁漢東南部,是英格蘭中東部地區房價增長第二快的地區。該地區平均收入水準比全國平均水準高出20%,地區收入增長最高成為該地區房價上漲的驅動力。這將有助於該地區的房產價值在未來五年內增長25.5%。

15. Elmbridge, Surrey

巴克萊集團預測,由於在Walton-on-Thames地區的租房人數不斷增加,到2021年,這裡的房價將會上漲26.4%。巴克萊還發現,英格蘭東南部的房地產投資者平均每人擁有三套房產,總值超過150萬英鎊。

14. East Dorset

巴克萊集團預測,到2021年,East Dorset 地區的Wimborne Minster的房價漲幅將達到27.4%。部分原因是該地區企業創業率和就業率較高。

13. Waverley, Surrey

預計環境優美的Godalming,Farnham&Haslemere地區的房價到2021年將增加27.8%。部分歸因於私人租賃行業的增長,特別是家庭租賃。

12. Hertsmere, Hertfordshire

根據巴克萊集團的報導,Hertsmere地區的Borehamwood&Potters Bar區的房價將在2021年增長28.1%。英格蘭東部的投資者平均擁有1~2套房產,價值為95萬英鎊。巴克萊集團在一項調查中發現,其中18%的人計劃在未來3~5年內購買新房子。

11.South Northamptonshire

這個地區位於Milton Keynes的西北部,預計將成為英格蘭中東部房價漲幅最大的地區,預計到2021年增長29.3%。這部分歸因於其高達83.7%的就業率增加了本地房產市場的競爭,推高了房價。

10. Warwick

華威的房價預計在未來五年將增長29.5%,而且這裡的收入水準是英格蘭中西部地區最高的,比英國平均水準高18%以上。該地區的人均創業水準也是最高的,從而促進了就業人數和地方經濟。

9. Mole Valley, Surrey

預計今後五年房價在英國東南部上漲最大。這部分歸因於該地區創業率和企業經濟增長率。

8. Uttlesford, Essex

這裡包括Saffron Walden鎮,預計到2021年房價將增加30%。

7. 倫敦西南部的Wandsworth

到2021年,這裡的房產價格預計將增加31.1%,是首都增長最高的。據巴克萊集團稱,這是因為該地區的人口和就業率不斷擴大。

6. Cotswold

Cotswold包括Gloucestershire郡的Cirencester,房價預計到2021年將上漲至31.8%,是西南地區上漲最大的。根據巴克萊集團的統計,這是由於該地區的創業率最高。

5. Westminster,倫敦

巴克萊集團預測,到2021年,這個倫敦市中心地區的房價將上漲31.9%。倫敦的房地產投資者平均擁有四套房子,而首都的房地產投資組合的平均總價值超過220萬英鎊。在一項調查中,倫敦有79%的投資者表示計劃在未來3~5年內購買新房子。

4. Camden,倫敦

這個首都北部自治市的房價將在2021年上漲33.9%。另外,在巴克萊集團對英國房東的調查中,有五分之一的房東在倫敦擁有房產。

3. Three Rivers, Herts

這個地區,包括Rickmansworth鎮(倫敦西北部的一個通勤城鎮)在內的房價在未來五年內將上漲34.6%。

2. St Albans

預計St Albans這個英格蘭東部地區的房價將在未來五年內上漲38.8%,是全國第二高的。這部分是由於強勁的預期經濟增長和高於全國平均46%的工資水準。

1. Richmond-upon-Thames,倫敦

根據巴克萊集團的報導,倫敦西南部這個綠樹成蔭的自治市鎮將在未來五年內實現最高的價格上漲。這部分歸因於該地區居民十分富裕:居住在該地區的居民收入比英國平均水準高45.7%,這推高了當地房價。另外,該地區的就業率也很高。◇

編譯|太平

責任編輯:明曦

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