【大紀元2017年06月09日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）就在房價下跌的各種數據撲面而來的時候，近日有大陸經濟學家提出不同的觀點，預計在中共土地財政下、在中共依賴房地產投資追求GDP的背景下，大陸房地產泡沫的風險並未收斂。
彭博社6月7日引述大陸經濟學者朱寧的分析說，大陸樓市調控的升級，對下半年至明年初的大陸經濟造成拖累，中共為支撐經濟，很可能會再次放鬆樓市調控，屆時房價將暴漲50%。
他說，大陸房地產市場已經泡沫化，調控並非有意義的做法，如果不加以解決，很可能會出現金融危機或泡沫破裂，而這只是或早或晚的事情。
公開數據顯示，大陸2016年新增貸款有45%進入了房地產市場，最近9個月時間大陸相繼實行了限購、限貸、限價、限售、限商等調控措施，3月中旬以來的樓市調控中，實行限售的城市就多達26個，更有河北保定規定新取得房產證10年內不得進行交易。
調控樓市的同時，中共央行也上調了公開市場操作利率，提高了銀行間拆借利率。但是，隨後的經濟表現顯示，大陸實體經濟無法承受資金成本上升的壓力。
大陸房地產市場被業界稱為「政策市」，朱寧表示，人們知道中共政府早晚會放鬆調控，隨後房價就又會反彈，所以很多投資者並不關注政策本身，而仍然繼續投資。
比如，最近大陸各地土地交易市場傳出消息，儘管密集調控加上房價被曝下跌，但房企仍然出現「搶地潮」，最驚人的一幕是5月末臨近上海的浙江嘉興的一場土地拍賣會上，8宗土地有400多家房企競拍。
今年前5個月，大陸50個土地出讓金最多的城市，合計獲得土地收入過萬億，相比去年同期增加33%。
大陸經濟學家馬光遠6月6日也發表分析文章表示，在房地產市場，中共所做的就是通過維持高房價來維持土地財政。土地財政是中共從1990年代開始實施的出讓土地使用權制度，之後地價房價持續上漲，房地產泡沫膨脹，業界稱為「大陸經濟被房地產綁架」。
他說，大陸房地產市場問題很多，比如在中共完全壟斷下的信息不透明，而信息不透明的目的就是要維持高價。
香港地產商人施永青6月6日分析表示，大陸的房地產泡沫已經相當嚴重，一旦泡沫破裂，將對大陸經濟造成嚴重破壞。#
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