【大紀元2017年07月03日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）上週六（7月1日）開始生效的維州首次購房者印花稅減免政策，似乎並沒有使買家有多興奮。上週六墨爾本房地產市場的掛牌拍賣房產數量明顯減少，成交率也沒有多大起色。
據都門（Domain）新聞7月3日報導，墨爾本房地產市場上週六的拍賣成交率為73.5%，高於前一週的72.6%，與去年同期水平持平，共有732棟房產上市拍賣，明顯少於前一週的911棟。
7月份的掛牌拍賣房產數量通常較少，部分原因是受到學校假期的影響。本週六（8日）房產拍賣數量將會再次下降，有近650棟住宅被拍賣。
上週六，拍賣成交總額為3.077億澳元，拍賣成交房屋中位價為68.2萬澳元，明顯低於前一週的89.025萬澳元，也低於去年同期的69.95萬澳元。
墨爾本房地產市場在6月份總體拍賣成交率超過70.7%，低於5月份73.4%的總體成交率，但高於去年同期的水平（67.9%）。
雖然6月份的拍賣成交率不高，但今年上半年掛牌拍賣的房產數量比去年同期增長了13.0%，達到18,175棟。6月份的拍賣成交房屋中位價為877,250澳元，低於5月份的89萬澳元，但高於去年6月份的79.5萬澳元。
上週六，墨爾本房價較低的遠郊地區拍賣結果表現強勁，這可能得益於更多的首次置業者參與拍賣活動。各區拍賣成交率如下：
· 東南（Southeast）地區：87.2%
· 東北（Northeast）地區：83.7%
· 西部（West）地區：76.2%
· 北部（North）地區：74.1%
· 內城（Inner Urban）地區：72.7%
· 東部遠郊（Outer East）地區：69.7%
· 內城南部（Inner South）地區：69%
· 內城東部（Inner East）地區：63.6%
令人矚目的拍賣結果如下：
· Parkville區5居室住宅（24-26 Story St）：339.5萬澳元
· Mont Albert North區5居室住宅（25B Kenmare St）：328.5萬澳元
· Brighton區5居室住宅（160 Were St）：325萬澳元
· Hawthorn區4居室住宅（63 Liddiard St）：290萬澳元
· Toorak區6居室住宅（113 Grange Rd）：280萬澳元
售價最高的住宅是 Armadale區一棟5居室住宅（52 Adelaide St），其成交價為520萬澳元﹔售價最低的住宅是 Essendon區一棟一居室單元房（10/30 Richardson St），其成交價為29.1萬澳元。
本週，澳洲儲備銀行（Reserve Bank）將召開每月例會，以確定利率走向。由於最近失業率的急劇下降，澳儲銀行很有可能會將近期利率維持在1.5%。
責任編輯：李欣然