【大紀元2017年08月02日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）戴德梁行2日發布「全球辦公大樓市場展望」報告顯示，全球出現辦公大樓建設熱潮，在建辦公大樓面積超過7億平方英尺，預計2017~2019年內投入市場，相當於未來三年，全球將再創造華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡和上海等5個城市的辦公大樓存量總量。
報告表示，全球辦公大樓的需求量（約5.2億平方英尺）和就業率，將在2019年前穩健成長，但新大樓的供應量卻遠遠超過需求量，全球大多數城市空置率走揚，顯示全球辦公大樓建設或將過剩。
戴德梁行指出，即使市場空置率節節攀升，但是開發商會因為主打產品交付而一直獲利，此外，低利環境也為辦公大樓需求創造有利條件。值得注意的是，全球新建大樓，近60%分佈在亞太地區，新增供應則主要集中在北京、深圳、上海、馬尼拉和邦加羅爾。
未來三年，約2億平方英尺的新辦公大樓供應，將出現在中國4個一線城市、香港和台灣。戴德梁行認為，新辦公大樓會取代現有品質較低的大樓，並提升中國A級辦公大樓市場的地位。
據戴德梁行經濟預測模型預測，北、上、廣、深、港、台6個主要市場，平均空置率將在2019年底上升至17%，2017~2019年則將計有1.3億平方英尺的吸納量。
責任編輯：呂美琪
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