【大紀元2017年09月03日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據今年8月份的Herron Todd White（HTW）房地產時鐘報告，墨爾本、新州中海岸、黃金海岸和Newcastle的公寓房仍處於市場高峰期。
下圖為2017年8月的全國房地產時鐘：
Ballarat的公寓房現在處於市場高峰期，而悉尼的公寓房市場開始下滑。
墨爾本、新州中海岸、黃金海岸和Newcastle的公寓房在7月份時處於市場的高峰期，Cairns、Townsville和Whitsundays的公寓房排在市場的底端，悉尼、Ballarat和Dubbo的公寓房接近於市場頂端。
在8月份的報告中，悉尼正在迅速向上移動，買家預期有所變化，公寓房需求激增。
結果，悉尼地區許多著名市郊的現代、高密度區越來越普遍。僅舉幾例：Zetland的Green Square、Forest Lodge的Harold Park、Wolli Creek的Discovery Point、Chippendale的Central Park，以及Erskineville和Camperdown。
報告說：「另一個投資者熱區的例子就是Kings Cross。」
「Kings Cross是悉尼最高密集地區之一，市郊包括Potts Point、Elizabeth Bay和Rushcutters Bay。」
「這裡是成熟社區，距離悉尼中心區不到兩公里，擁有火車站、輕型商業和零售業。」
「最近對該地區娛樂場所開放時間的法規有所變更，以改變該地區成為不安全的夜生活區的聲譽，這使其越來越受到投資者的歡迎。」
「過去投資者一直在該地區尋求單間公寓房和一居室公寓房以獲得強勁的租金回報。」
「我們猜想由於更廣泛的市場吸引力，現在的趨勢看起來，許多單間公寓房的資本上漲水平低於標準的兩居室公寓房。」
「在悉尼西區，新公寓房市場在各個主要區都有不同程度的表現，Liverpool及Fairfield區以及Parramatta和The Hills的發展尤其明顯。」
「目前從Rouse Hill到Epping正在修建的西北鐵路線的建設，已經使批准或正在建設的公寓房開發明顯增加，尤其是過去從未有過公寓房施工的Kellyville。」
「悉尼西區近幾年公寓房批准數量不斷上升。」
「這些區的共同之處在於，他們似乎都有大量投資者湧入，盡管一些人的未來將在很大程度上依賴於未知的租戶數量，供過於求或可能成為未來的一個問題。」
責任編輯：簡沐
