【大紀元2017年09月02日訊】（大紀元記者麗莎澳洲堪培拉編譯報導）位於首都行政區（ACT）北部，隸屬於新南威爾士州的Yass Valley地區市政廳，近日一致通過在與ACT地區相鄰的地帶需劃定寬度達5公里的房屋開發緩衝區的提案。
Yass Valley地區市政廳表示，設置緩衝區的目的是為了限制ACT地區北部房地產開發項目對Yass Valley地區的影響。如果新南威爾士州規劃部門批准該提案，那麼位於緩衝區內的一系列房地產開發項目將會落空，土地的價值恐怕會有所貶損。因此相關的新州農場主們對Yass Valley市政廳的此舉做法深表不滿。農場主們認為，市政廳劃定的緩衝區因與ACT地區北部住宅區Gungahlin距離非常近，所以本身經營農業的意義已不大。
農場主們同時對新開發的Ginninderry區不受緩衝帶提案的影響表示不解。Ginninderry開發區位於首都行政區（ACT）Belconnen區西部和新南威爾士州交界處，由ACT政府與Corkhill Brothers公司共同投資開發。Ginninderry開發區共有四個郊區，其中三個郊區位於ACT境內，大約有6500戶住宅；另一個郊區屬於新南威爾士州，大約有5000戶。Ginninderry開發區是ACT地區唯一的六星級綠色住宅區。但Yass Valley市政廳認為，Ginninderry開發區的部份地區被河流與新州完全分開，只能從ACT地區進入，所以需要不同的對待。
據Yass Valley市政廳介紹，緩衝區的土地劃分類別計劃由主要從事農業和生產的RU1區，改成新的過渡區，類別號是RU6。RU1允許40公頃以上的土地從事農業。Yass Valley市政廳百瑞（Chris Berry）表示，計劃對土地面積大小的劃分維持現狀，但將對畜牧場和其它密集型農業和工業，如採石場等推出新的限制條件。
百瑞說，ACT地區和Yass Valley的邊界地區在60年代曾被計劃用於堪培拉的城市擴張，但由於兩個地區之間的關係欠佳，以及對開發區的政府管轄權、基礎設施建設和對土地擁有者金額補償數額等事宜均未明晰，所以計劃一直擱置。2004年Yass Valley市政廳接管這一地區後，對土地的規劃才陸續開始，但對土地所有者仍無明確的承諾。
Yass Valley市政廳陸續接到一些建議和意見。一部份人認為應該大力開發邊界地區，這是首都行政區的自然擴張，並且去首都上班、購物、上學和看病等都很方便。同時還可以緩解Barton Highway公路的交通壓力，分流去Yass和Murrumbateman的上班族。另外支持開發的人還認為，這片區域由於非法丟棄垃圾和大量繁殖的袋鼠，已不再適合用於農業。
Yass Valley的另一部份人持不同意見。這些人認為開發邊界地區只會對ACT地區有利，同時住在那裏的居民也並不認為他們屬於Yass Valley。另一些人則把保護環境和維持邊遠地區的本土特點放在第一位，強調Yass Valley地區的繁榮應主要靠旅遊和農業。百瑞最後表示，為避免Yass Valley地區的城市化，設置與ACT地區之間的開發緩衝區勢在必行。
ACT政府全力支持Yass Valley市政廳設立緩衝帶的提案，並建議Yass Valley市政廳禁止分割出售80公頃以下土地。
責任編輯：楊帆
