【大紀元2018年01月08日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）根據新西蘭最大房地產交易網站realestate.co.nz的數據，隨著新上市房源下跌及房源存量上漲，過去七年來奧克蘭首次表現為買家市場。
Realestate網站最新數據顯示，2017年12月，奧克蘭新房源下跌7.8%至1908套，相反房源總存量和平均要價則分別上漲26.1%和2.7%。
奧克蘭的情況反映了全國的趨勢，雖然12月份全國住房平均要價再創新高，但新房源降至有紀錄以來的最低水平。
12月份全國平均要價略高於66萬元，相比11月份增長3.8%；但新房源降低6.2%，從11月的7606套降至12月的7133套。
Realestate網站發言人瓦內莎·泰勒（Vanessa Taylor）說，變化最為顯著的是奧克蘭。自2011年2月以來，奧克蘭首次成為買家市場，而且該地區已經不再是全國要價最高的地區。
目前要價最高的地區是中奧塔哥湖區，該地區平均要價為98萬4719元，超過奧克蘭的98萬2673元。該地區上次超過奧克蘭是在2016年1月。奧克蘭市政府最新估價顯示，奧克蘭住房平均估價超過100萬元。
其它要價大幅上漲的地區包括：尼爾森灣增長11.3%至61萬8712元；馬爾堡增長10%至47萬9288元；西海岸增長8.7%至26萬5396元；南部地區增長6.3%至30萬9174元；Wairarapa增長5.4%至42萬9488元。
跌幅最大的是北島中部，下跌7.4%至40萬3648元。吉斯伯恩下跌4.7%至28萬7928元。
全國19個地區中，有13個地區新房源下跌。跌幅最大的是Wairarapa，下跌32.9%至98套；其次是中奧塔哥湖區，下跌26.6%至212套；霍克斯灣下跌21.7%至220套；奧克蘭下跌7.8%至2070套。
與此同時，全國房源存量繼續上漲，雖然低於11月份，但相比20016年12月高出9.3%。奧克蘭房源存量增長26.1%，惠靈頓增長21%，坎特伯雷增長18.6%。
12月份通常是房市活動較低的月份，泰勒表示，觀察這些趨勢是否會在2018年持續下去會很有趣。
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