【大紀元2018年10月18日訊】（大紀元記者唐仙儀編譯報導）專業服務公司普華永道（PwC）和非營利組織城市土地研究所（Urban Land Institute）的新預測稱，達拉斯地區的商業房地產投資市場正在持續升溫，包括寫字樓、零售業和工業物業。在10月10日公佈的預測中，該地區的2019年預測從2018年的第5位上升至第1位；奧斯汀在2019年的商業房地產投資前景中從第2位跌至第6位。排入前五位的城市還有紐約布魯克林、北卡州羅利-達勒姆、佛羅里達州奧蘭多和田納西州納什維爾。
那麼，為什麼達拉斯地區的排名在上升，而奧斯汀卻在下滑呢？普華永道美國房地產市場人員稱，達拉斯地區的勞動力、多元化就業基礎、優惠的稅收狀況以及強勁的創業環境，使該地區躋身第一。該地區的人口增長速度預計將超過美國整體人口增長速度的兩倍，這意味著人們希望在該地區生活和工作。各公司需要為員工提供工作場所，從而推動了辦公樓市場的發展。
商業房地產平台CommercialCafé的最新報告將達拉斯地區列為第三大最熱門的辦公樓市場，而奧斯汀排名第七。奧斯汀的經營成本較高，生活成本較高，特別在是與達拉斯地區相比時。但由於擁有年輕並受過良好教育的勞動力，以及人口增長率預計超過全國平均水平的三倍，奧斯汀仍然是投資者非常感興趣的地方。
在該房地產趨勢報告中，聖安東尼奧在2019年的商業房地產投資前景中排名第20，低於2018年前景的第18位。編輯者認為，聖安東尼奧排名的下滑是受到商業房地產投資者的「從眾心理」影響，奧斯汀也有此原因。排名的下降更多地反映了投資者尋求「非擁擠」機會的趨勢，並不意味著這些市場存在迫在眉睫的問題。
儘管奧斯汀可能受到了這種從眾心理的影響，但該報告仍然將它排在2019年住宅建設前景的第3位。在住宅建築類，達拉斯地區排在第6位，休斯頓排名第19位，聖安東尼奧排在第28位。
責任編輯：李元
