【大紀元2018年10月20日訊】（大紀元記者岳巖澳洲編譯報導）房地產公司都門集團（Domain Group）最新公佈的第三季度租房市場報告顯示，堪培拉獨立住房每週租金的中位價仍保持在550元，是全澳租金最高的城市之一。
堪培拉獨立住房的租房開價和悉尼旗鼓相當，是全國獨立住房租金最高的兩個城市。但悉尼的房租價格在過去一年中並未增長，而堪培拉的房租增長了8.4%。
都門集團高級研究分析人士鮑威爾（Nicola Powell）博士說：「堪培拉的租房價格很有可能超過悉尼，尤其目前悉尼租房市場呈增長放緩的趨勢。但兩相對比也應注意到，同樣周租550元的獨立住房，在堪培拉的房子不僅要大一些，並離主要的商業區會更近一些。」
堪培拉公寓房的租金在第三季度穩定在450元，但比去年同期增長了7.1%。霍巴特是唯一一個增長率超過了堪培拉的首府城市。
鮑威爾博士分析，有許多因素推動了堪培拉的租金走高，包括市場房源的供應狀況，以及上調的市政服務費和土地稅。
她說：「堪培拉租房市場的房源數量一直在下降，我們注意到第三季度獨立住房的租房廣告數量達到5年來最低，而公寓房的供應量是2年來最低。」
澳洲房地產研究機構SQM調查（SQM Research）的最新數據，堪培拉出租房的空置率為0.7%。
鮑威爾博士還表示，近期的研究數據顯示出堪培拉短期租房的需求在增加。由於旅遊業的發展，一些投資者把眼光放在了遊客市場，以求比傳統出租方式獲得更高的租金回報。
儘管如此，堪培拉公寓房的出租回報率仍達歷史最高水平5.95%，獨立住房的回報率為4.33%。
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