達拉斯為外州遷入人數最多地區之一

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【大紀元2018年10月26日訊】(大紀元記者高強編譯報導)舊金山、洛杉磯和芝加哥地區有成千上萬的房主搬離這些城市,他們中許多人正在搬往亞特蘭大、鳳凰城、以及達拉斯等地區。

房屋銷售公司Redfin對房主從高成本都市地區遷移到較便宜都市的情況進行了研究。研究人員發現,達拉斯地區作為人們尋找較便宜房屋和較低生活費用的目的地,位居全美城市前十名之內。

Redfin說,在達拉斯地區有近四分之一的房屋搜索是來自要搬遷到該地區的人士。達拉斯來自外州的新居民中的最大比例是來自洛杉磯。此外,德州城市奧斯汀和休斯頓也獲得大量來自州外搬來的房屋買家。

Redfin在第三季度的客戶中,有四分之一都是遷往不同的都市區。

Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather在報告中表示:「抵押貸款利率上升正在加劇房屋可負擔性問題,可負擔性的惡化在過去幾年中不斷把人們驅離昂貴的沿海都市。由於利率已經不再接近歷史低點,買家越來越注重購房成本,並前往南部和中部的低稅州尋求更可負擔的房屋。」

Redfin發現,加州薩克拉門托(Sacramento)、俄勒岡州波特蘭市、邁阿密和納什維爾也成為搬遷目的地的主要市場。

看到最多居民搬出的城市包括紐約、華盛頓特區和丹佛。在這些市場中,與希望搬入的人數相比,更多的人希望搬出。

Redfin研究人員說:「新居民流入量最多的都市地區是那些就業市場很強勁,但房價仍然相對低廉的大城市。」

由於房價中位數仍略低於全國平均水平,達拉斯地區仍然是最可負擔的大城市房屋市場之一。而且,儘管過去五年房價上漲了40%以上,但該地區的房屋成本仍遠低於大多數沿海市場的房價。

隨著今年就業增長超過10萬個職位,達拉斯地區繼續每年吸引著數以千計的人遷入。

責任編輯:李元

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