【大紀元2018年11月11日訊】
問: 我們讀了很多在出租物業中製造和吸食甲基安非他命（冰毒或P毒）的有關案例。我們正打算重新出租物業，是否應該先進行冰毒檢測？
答：2003年，有近3%的新西蘭人使用冰毒。雖然這數字自那時起已經下降，但這還是一個相當廣泛的問題。作為房東，我們建議你僱用一名好的物業經理。因為你可以仔細審查潛在租客，並定期檢查房屋。但你不能完全確定房客是否吸食或製造冰毒。
在新西蘭，大多數的冰毒來自當地實驗室，其中很多都設在郊區的房子裡。去年在藥物受歡迎程度的報告中，藥物基金會的Ross Bell說：「實驗室被突擊、搗毀，但它們總是又重新浮現。因為我們地處偏僻，所以新西蘭消遣性藥物使用的興起非常獨特。」
住在一間被冰毒污染的房屋，會對你租客的健康帶來很大的風險，淨化房屋對你來說也非常昂貴。因此確保你的房產不被冰毒污染是非常值得的。
首先，每次更換租客時都要進行冰毒檢測。因為這是你唯一可以讓租戶承擔責任的方法，就是證明在他們搬進來時沒被污染，但搬走時測試呈陽性。
簡單來說，對房屋進行冰毒檢測主要有兩種方法：一種方法是用一套測試裝備採集你想測試區域的樣本，做一份統一的報告。另一種方法是針對你想測試的區域，分別使用獨立的一套裝備，每個區域有獨立的報告。這兩種方法各有利弊，第一種方法是最便宜的，第二種則是最貴的。
你的物業經理可以幫助你決定要做哪種測試，並提供進一步的建議。他們還會給你一份更新的租賃合約，其中包括了有關藥物測試的條款。
物業經理也會跟房主說明2017年6月實施的冰毒檢測新標準。主要更新的內容是可接受住房冰毒污染的標準，將檢測房屋冰毒污染的測試者和清理污染人員的職責分離（避免任何利益衝突），並要求測試人員與他們的公司都獲得正規的認證。
當然，沒有人會料想到自己的租客會涉及冰毒，所以唯一能真的保護自己的就是定期給自己的房屋做冰毒檢測。
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責任編輯：上官翎
