【大紀元2018年12月15日訊】（大紀元記者劉毅報導）中原地產公布的最新的數據顯示，北京成交住宅地塊平均樓面價按年下降了4%，這是5年來首次。與此同時，土地流拍數量增多，賣地收入也減少了。
據香港《明報》報導，不僅地價下滑，現在北京地方當局拍賣土地也沒有了當年開發商爭相舉牌瘋搶的風光景象。現在，參加土地拍賣的發展商入場前都心懷明確「紅線」，一旦競價超過便不再舉牌。
之所以造成現在的這種狀況，有陸媒稱是因為地方當局為保障低收入人士對一些住宅實行限價，或是推出共有產權住房等。但是，海外評論人士文小剛則認為是大陸房地產下滑造成的。
文小剛認為，中共當初放開首付貸，刺激民眾買房，然後游資進入樓市炒高了房價，帶動民眾加槓桿買房，銀行也大舉放貸給房企，造成房地產泡沫越來越大並造成乾實業不如炒房的現狀。中共害怕泡沫破裂，運用行政手段打壓樓市，出台了幾百條對樓市的調控措施，樓市慢慢轉冷被打壓下來，再加上地方當局給一些要出售的土地附加了很多條件，房企看到無利可圖當然要謹慎拿地。買地的人減少了，地價自然就降下來了，土地出現流拍也就不奇怪了。
中原地產研究中心表示，截至11月29日，北京流拍土地6宗，而在2017年，北京全年僅流拍了3宗土地。
地賣少了，賣地收入自然也就下滑。中原地產12月3日最新的數據顯示，今年1至11月份，北京賣地收入為1680億人民幣左右，比去年同期下滑41.5%。
很多大陸業界人士認為，在中共調控打壓之下，大陸樓市已經進入寒冬。
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