【大紀元2018年05月29日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）房東和租戶協會（Tenants Union）呼籲修改全澳住宅租賃協議法規，因為有人說澳洲租戶的權利，比經合組織（OECD）中幾乎所有國家租戶的權利都要少。
據澳洲廣播公司報導，租戶協會說，與澳洲相比，其它經合組織國家給予租房者更多的保護。該協會還說，租戶們不敢對房東行使自己的權利，因為他們害怕在毫無解釋的情況下，被房東轟出去。
在澳洲，租房越來越普遍，租戶的比例已從上世紀90年代的27%，升至如今的31%。
大部分的州和行政區，會定期對住宅租賃協議法規進行審查，塔州和首都行政區最近更新了該法規。
但租戶協會表示仍需要進一步改革法規，一旦租約到期，有的房東會「毫無理由」地將租戶趕出去，該協會說這是需要改變的第一件事。
新州租戶協會資深政策顧問羅斯（Leo Patterson Ross）說，一些租戶因害怕會被無緣無故地趕出去，而嚇得不敢向房東提及自己的權利。羅斯還說，每個州都有一些針對房東對租客報復性驅逐的保護措施，但實施起來都不盡人意。
在經合組織大多數國家，毫無緣由地驅逐租客是被禁止的，儘管包括新西蘭、英國和冰島等少數國家在有限的情況下允許房東這樣做。
但羅斯表示，更廣泛地說，這些國家對租房者提供的保護比澳洲要多，其它地方，尤其是北歐、中歐和北美，對租房者提供更多的保護。「我們真是非常、非常薄弱，」他說，「我們遠遠落後於其它可比較的國家。」
澳洲學生亨廷頓（Scott Huntington）曾在悉尼內城區租房住，9年前，他搬到德國漢堡工作和學習。
德國租房住的人口比例遠高於澳洲，儘管該國的住房擁有率在上升，但仍遠低於澳洲等可比較國家。
亨廷頓說，德國租客的租期可持續數年甚至幾十年，所有16個州的房租都有上限。他還驚訝於德國對租戶的保護條例，特別是有禁令禁止房東檢視房屋，以及對永久改動房屋的租客普遍持更寬容的態度。
澳洲房地產協會（REIA）全國主席甘寧（ Malcolm Gunning）說，澳洲可以效仿德國的長期租賃的做法，尤其是在越來越多的人發現自己需要長期租房的情況下。
「我們在澳洲看到的是短期租賃形式，但現在這種情況正在發生變化，尤其是在墨爾本和悉尼內城房地產價格上漲之際。」他說。
新州政府已承諾未來幾個月對租賃協議法律做一些修改，維州政府也已承諾在下一次州選舉前修改租賃法規。
責任編輯：瑞木悅
