與新州差距縮小 維州住房租房可負擔性變差

【大紀元2018年06月11日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）一份最新報告顯示，維州的住房和租房可負擔性與新南威爾士州的差距正在縮小，房貸和房租支出在家庭收入中的比例越來越大。

據澳洲房地產網報導，澳洲房地產研究院（Real Estate Institute of Australia）和阿德萊德銀行（Adelaide Bank）最新的《住房可負擔性報告》（Housing Affordability Report）顯示，在今年頭三個月，維州家庭收入中用來償還住房貸款的比例已升至34.1％。

而在2017年最後一個季度時，這一比例為33.4％，一年前的比例為32.5％。該結果是以維州家庭每週收入中位數為1684澳元為基礎來計算的。

該數據顯示，南澳和澳洲首都行政區的住房可負擔性也有所下降，但澳洲其它州和地區的住房可負擔性都有所改善。

新南威爾士州仍然是全澳住房可負擔性最差的州，該州家庭收入中用來償還住房貸款的比例高達36.5％。

然而，由於工資增長的停滯和房價的持續上漲，維州與新州的差距越來越小。

今年第一季度，維州家庭的平均貸款額為421,341澳元，比一年前高出近3.4萬澳元。

房地產諮詢機構CoreLogic公司5月份的Hedonic Home Values Index房價指數顯示，過去六個月以來，墨爾本的住宅價格下跌了1.6％。

澳洲房地產研究院和阿德萊德銀行的報告還發現，今年第一季度，維州房租的可負擔性也略有下降，維州家庭的房租支出平均占收入的23.8％，而上一季度為23.6％。

維州首次購房者貸款的數量也比上一季度下降了17.9％，但仍比去年同期增長了35.3％。

該報告稱，首次置業者目前占維州自住型買家的28.4％。

責任編輯：李欣然