持續調控 大陸房價指數仍回「偏熱」區間

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【大紀元2018年06月20日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)在官方持續調控背景下,近期,大陸樓市高燒消息不斷,全國房價指數重回「偏熱」區間

綜合陸媒6月19日報導,近期,樓市活躍度上升。6月16日,在北京南四環某樓盤售樓大廳內,有三五組看房客戶,樣板間內也不斷湧入看房者。至當日17點,售樓經理稱已經接待了約20組看房客戶。

「雖然是端午節假期第一天,但是來看房的客戶並不算少。」該經理說。

「當前該樓盤在售的是精裝修『准』現房,最早今年底可交房。」「整個樓盤均價每平方米8萬元。」據上述售樓經理介紹,開盤一個半月以來,已經賣出兩百餘套,目前還剩140餘套在售。

而來自克爾瑞廣州數據顯示,6月16日至18日,大陸端午節小長假期間,廣州樓市火熱,11個區一手住宅網簽1,082套,環比升62%,同比升309%;網簽均價3,1951元/平米,環比漲50%,同比漲13%。廣州一手住宅網簽量及網簽價,均刷新近五年來的新高。

中原地產研究中心統計數據顯示,以6月1-17日的市場成交量數據看,二線城市環比繼續上升,平均上升8%,同比上漲接近30%,其中熱點城市主要有杭州、南寧、南京等城市。

6月的土地市場成交也仍然在高位。6月1-15日,排名最高的城市杭州土地成交額高達1,446億,8個城市半個月土地收金超過500億。

同策研究院數據顯示,其監測的15個二線城市,5月商品住宅供應量為1,148.98萬平米,環比上漲47%,同比上漲21%;成交面積為1,421.52萬平米,環比大幅上漲12.6%,同比上漲8%。

報導稱,據上海易居房地產研究院研究員詹毅凡介紹,當前全國房價指數環比增幅在連續10個月停留在「合理」區間之後,已經重新回到了「偏熱」區間

「目前全國房價環比增幅連續3個月擴大,且已達到近19個月的最高值。二線城市的同比增幅也有所反彈。」詹毅凡說。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,近期市場確有回暖跡象,總體來講,類似北京市場的需求並沒有減少,此前不過是部分需求被壓抑。

川財證券分析師徐偉平認為,目前,供不應求的市場格局並未改變,房價上漲壓力猶存。而部分三四線城市市場熱度持續提升,房價、地價快速上漲。

中原地產首席分析師張大偉認為,目前大部分城市成交量環比上漲,6月市場繼續上行,整體看,部分城市出現了同比上行。從趨勢看,6月全國熱點城市的市場活躍度會有所提高。

日前,中共國家統計局的數據也顯示出近期一線城市房價有上漲的趨勢。從環比看,5月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。

70個大中城市,5月新建商品住房環比上漲的城市為61個,而4月份房價上漲的城市為58個。

據大陸官媒6月11日報導,去年全國樓市調控約250次,今年1至5月,調控已經約有160次。而樓市密集調控的背後是房地產市場整體熱度上升。

日前,中國建設銀行董事長田國立透露房價降不下來的真正原因是:房價真控下來,銀行害怕,房地產商害怕,相關部門也害怕……

責任編輯:孫芸

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