大陸房價為何降不下來?建行董事長說了實話

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【大紀元2018年06月15日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)在官方持續調控下,大陸樓市依然火熱,房價暴漲。近日,中國建設銀行(建行)董事長田國立透露房價降不下來的真正原因。

據鳳凰網財經報導,6月14日至15日,由上海市政府和中共央行、銀保監會、證監會共同主辦的第十屆陸家嘴論壇在上海舉行。建行董事長田國立在論壇上發言。

田國立說,金融風險通常是指股市、匯市、債市,現在把房地產也擱了進來。因為房地產是目前好多經濟問題的一個主要點,巨大的財富已被裹脅進去了,有說中國房地產已經形成的總資產有40多萬億美元,有的說是400多萬億人民幣。

而房地產市場又沒有形成與之相適應的風險管控和對沖機制,最終會使得房地產市場越來越依賴推高房價。資金資源不斷注入房地產,讓人想到當年的日本房地產泡沫危機和美國的次貸危機。

目前,投資者依賴高房價,會把社會的所有投資偏好都集中到這裡,地方政府的財政收入也過度依賴房地產。

他說,其實說控房價,現在是葉公好龍的東西,真控下來,銀行也害怕,房地產商也害怕,買房者也害怕,相關部門也害怕,但房價真繼續漲大家也害怕……

網民跟帖稱:建行董事長說了實話,終於明白了房價降下不來的真正原因;調控房地產不是沒有辦法,是政府不同意房價跌,所以調而不控……

而中國房地產市場捆綁中國經濟為外界長期關注。

如,今年3月5日,鳳凰網發表文章稱,2017年,中國新增貸款之中,居民貸款占比占了53%,是2012年以來的最高值。而居民貸款九成以上都是購房貸款,老百姓儲蓄在整體上已經被房地產壓榨乾。

與貨幣捆綁的房價,使得人民幣信用嚴重依賴房地產,依靠居民買房,才能讓央行的印鈔機繼續維持運轉。到了2017年末,房地產不光是綁架經濟,還綁架了貨幣,綁架了匯率,綁架了整個中國。

如果2018年房地產市場發生萎縮,商業銀行拿了央行的錢放不出去,整個經濟活動瞬間就會陷入資金緊縮的局面,錢荒立刻就會發作。而喪失了房價的支撐,喪失了房價的信用背書,人民幣匯率就會被打入冰點。

而當社會的每一個人都在談論房地產的時候,意味著其泡沫膨脹到了頂點。

據大陸官媒6月11日報導,去年全國樓市調控約250次,今年1至5月,調控已經約160次。而樓市密集調控的背後是房地產市場整體熱度上升。

近期,陸媒多次報導和業內專家認為,目前樓市高燒不退的主要原因是官方限價、搖號等調控政策造成的。

去年11月20日,陸媒的文章稱,很多人以為,樓市調控可以降房價,但其實所有的調控都是為穩定市場,降房價從來都不是政策的選項,也不是政府部門的希望。#

責任編輯:孫芸

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