【大紀元2018年07月26日訊】（大紀元記者佳穎荷蘭報導）荷蘭房地產經紀人協會NVM公布數據，2018年第二季度荷蘭房屋平均售價達28萬8千歐元，創歷史新高。今年房屋的成交房產售價打破紀錄，比一年前高出10％。據預測，今年房價還將上漲8％至10％，到2019年初，平均房價將高達30萬歐元。
據荷蘭國家統計局CBS最新數據顯示，荷蘭房價在2018年第一季度上漲了9.3％，幾乎是歐洲其它地區的兩倍，荷蘭也是歐洲房價漲幅最大的國家之一。海牙、阿姆斯特丹、阿爾梅勒、格羅寧根及其綠樹成蔭的郊區房產市場被描述為過熱，而人口較為稀少的地區房產情況仍比較放鬆。
在過去的幾個季度裡，阿姆斯特丹的房價連連上漲，今年第二季度又上漲了19%。NVM表示，與2017年同期相比，海牙和蒂爾堡的房價高出18％。
2018年第一季度，新建民宅房屋的價格與現有房屋價格相比，漲幅比較大。新建住宅房屋的價格比一年前高出11.2％，而現有住宅房屋的價格同期比上漲了9％。其中，三分之一的房屋售價高於要價。
一般新建住宅在3年內會升值漲價。 2018年第一季度新建住宅房的平均價格超過35萬歐元；2015年同一季度的平均銷售價格為26萬歐元。同期，現有住宅房的平均銷售價格上漲了約6萬歐元。由於很多人需要從小房型換大戶型，70%的買房者在新房屋投放進市場之前就預購新房。
據NVM分析，房屋漲價的部分原因是房屋短缺。目前房市仍然過熱。因此很難找到一所房子。交易房屋數量連續12個月呈下降趨勢。 2018年第一季度共成交58,256所住房，比2017年同期減少了7.1%。今年第二季度的總銷售量也下降了7％至10％。待售房屋的數量比一年前減少了11％。市場上的房屋也很快售出，平均在45天內，比一年前快了16天。
責任編輯：周仁
