【大紀元2018年09月21日訊】對於許多已經購買和計劃投資澳洲房產的海外買家，需要關注澳洲政府徵收房產稅的政策變化。本期專欄，我們為各位讀者，梳理一下最近熱議的「房產空置稅」。
一年前，聯邦政府宣布並通過了針對外國投資者的空置稅政策。新政策規定那些在2017年5月9日之後，購買了澳洲房產，並讓其空置累積超過6個月的外國投資者，現在可能會受到高達10萬澳元的罰款。
該政策的推出旨在進一步改善澳洲當地居民租房困難和租金較高的問題，住房空置率管理規定也希望通過激勵海外業主，出租其名下的房產，緩解當地樓市供應緊張，從而降低住房空置率。
需要注意的是，如果業主的房產沒有及時申報被居住的準確天數，也會面臨被罰款的風險。
——對業主而言，如果他們在空置年度結束後30天內沒有提交申報表，他們可能會被罰款52,500澳元。此外，如果他們沒有保存可以證明其房產被居住的必要記錄，他們可能會受到額外罰款52,500澳元的懲罰。」
——除了高額罰款，業主仍須支付空置稅。
短期租賃的問題
針對當下頗為流行的短租房，對海外業主並沒有什麼利好，因為短期租賃不計入配額。
立法認為，少於30天的短期租約不包括在規定的183天內。因此，在Airbnb上出租一套房子，為期一週的時間不夠，不足以免除每年的空置稅。因為政策規定該物業必須在一年周期內不被空置6個月以上，因此以虛高的租金嚇退租客，也會導致房產空置從而產生相應的空置稅。
此外，外國投資者需要繳付的費用，取決於他們投資的州和地區。對於有意在西澳購置投資房產的海外買家來說，從2019年1月開始，政府會額外加收費用，因此把握現在最佳的購買時機，少付「冤枉錢」最重要。了解更多優質房產，請聯繫Realestate 88團隊！
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責任編輯：楊新雲
